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Ein Hoch auf Köln!1-Zimmer-Wohnung zu verkaufen als Kapitalanlage

Preis: 159.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 7 März, 5:32
Aufrufe: 0
ID: N1Qe2LY1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 39.03 m²

Zimmer: 1

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: Nein zzgl. MwSt.

Hausgeld: € 129,74

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39.03 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 84.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist vermietet und die monatliche Miete beträgt 455,45 € + 100,00 € Nebenkosten.
Keller: ja, Bauweise: massiv gemauert, Dach: Flachdach, Fassade: Wärmedämmfassade, Decken: Betondecken, Fenster: Kunststoff mit Dämmverglasung, Treppen: Naturstein, Bodenbeläge: Fliesen / Parkett / Laminat, Heizung: Fernwärme

Ausstattungsbeschreibung

So vielfältig und bunt wie das Viertel sind auch die Wohnungen. Mit Wohnflächen von 39 m2
bis 117 m2 bieten sie urbanen Wohnraum für Singles, Paare und Familien. Für jeden ist etwas dabei. Ein ganz besonderes Plus: Fast jede Wohnung verfügt entweder über einen Balkon oder eine großzügige Terrasse für entspannende Stunden im Freien. Auch die Ausstattung lässt kaum Wünsche offen. Großflächige Fliesen, Parkett und Laminat schaffen ein zeitgemäß-städtisches Ambiente. Kunststofffenster mit Dämmverglasung sowie
eine Wärmedämmung sorgen für niedrige Energiekosten und Geborgenheit.

Lage

Denkt der Kölner an die Hohe Straße, denkt er zuerst an Shopping. Von Boutiquen und Schuhläden über Kaufhäuser und Buchläden bis hin zu Elektromärkten. Die Hohe Straße ist ein einziges Einkaufsparadies. Aber die Lage bietet mehr. Sie bietet Alles um die Ecke. Da sind Museen wie das Museum Ludwig oder Rautenstrauch-Jost-Museum. Da sind die Philharmonie und die Stadtbibliothek. Da sind Wellness-Oasen wie das Agrippabad oder die Mauritius-Therme. Da sind die Kneipen und Restaurants der Altstadt und Südstadt. Was immer Sie in Ihrer Freizeit machen möchten, Sie können es bequem zu Fuß erledigen. Selbst die nächste Joggingstrecke liegt mit der Rheinpromenade fast vor der Haustür. Wenn Sie dennoch einmal die öffentlichen Verkehrsmittel benutzen möchten, dann sorgt die perfekte Verkehrsanbindung vom Heumarkt, Neumarkt und Hauptbahnhof für ein zügiges Fortkommen.

Sonstige Angaben

Mittendrin und dennoch fern der Massen die Wohnungen liegen im südlichen Teil der Hohe Straße, jenseits der großen Besucherströme, die täglich rund um den Dom und in der Schildergasse bummeln. Hier lebt man angenehm ruhig. Innenstadt, zentrale Topwohnlage. Sehr gute Anbindung an den ÖPNV. Zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und Fußgängerzone in unmittelbarer Umgebung. Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

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