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Ein Idyll in absoluter Alleinlage.
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 182 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 21818 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: siehe Sonstiges
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 182 m²
Grundstück: ca. 21818 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Umgeben von weitem Grün und hohen Tannen liegt dieses verträumte Haus in absoluter Alleinlage, idyllisch auf einem ca. 21.000 m² großen, naturbelassenen Grundstück. Es wurde in seinen Ursprüngen 1954 errichtet und 1961/1977 erweitert. Sie betreten das Haus über die gemütliche Wohndiele. Hier spendet ein Kaminofen an kalten Tagen wohlige Wärme. Das gesamte Erdgeschoss ist mit wunderschönen Solnhofer Platten ausgelegt und eine Holzdecke verleiht allen Räumen besondere Behaglichkeit. Diese Ebene wird durch zwei weitere Räume sowie ein Bad und die Küche vervollständigt. Am Ende des Flures gelangen Sie in das angesetzte Treppenhaus, von dort führt eine schöne Eichentreppe in das Obergeschoss. Hier wird Sie das fast 60 m² große Wohnzimmer begeistern. Große Fenster sorgen für eine tolle Belichtung und einen phantastischen Ausblick in die Natur. Ein sehr geschmackvoller Kaminofen verleiht diesem Raum eine besondere Ausstrahlung.Des Weiteren befinden sich hier noch ein Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein Bad. Die beiden Ebenen können selbstverständlich auch separat genutzt werden. Ein Teilkeller beherbergt die Heizung und die hauseigene Wasserversorgung. Zwei Nebengebäude im Garten bieten Platz für Brennholz und Gartengeräte. Lassen Sie sich verzaubern, eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Die Gemeinde H a n d e l o h liegt am Rande des Landschaftsschutzgebiet Büsenbachtal. Unmittelbar vor der
Haustür beginnt die Natur. Die hügelige Heidelandschaft lädt
zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Gemeinde Handeloh
verfügt über einen Bahnanschluß und Busverbindungen die zu dem HVV-Netz gehören. In Handeloh selbst finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Kindergarten und Grundschule. Der Schulbus ist nah und bringt die Kinder bequem und sicher zu den weiterführenden Schulen nach Buchholz oder Tostedt. Das ca. 15 Minuten entfernte Zentrum von Buchholz bietet ein breiter gefächertes Angebot sowie Ärzte, Banken, Restaurants, Kino, Sportvereine und ein Schwimmbad. Vom Buchholzer Bahnhof erreichen Sie die Innenstadt von Hamburg mit dem Zug in ca. 20 Minuten, mit dem PKW in ca. 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1954
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Engel & Völkers Nordheide GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen