Reetdachtraum in absoluter Alleinlage am Nordostseekanal 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 170 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 3477 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 170 m²

Grundstück: ca. 3477 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1823

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 255.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Ruhe pur und der nächste Nachbar ist weit, weit weg... Dieses charmante Reetdachhaus befindet sich in absoluter Alleinlage unweit des Nordostseekanals und ist umgeben von Wiesen und Feldern. Der Garten besticht durch seinen alten Baumbestand. Von hier aus genießen Sie einen unverbaubaren Weitblick über die Felder. Der Weg, der zu Ihrem neuen Haus führt, endet auch dort - der nächste Nachbar wohnt in knapp 300m Entfernung. Hier möchten Kinder groß werden... Im Erdgeschoß des Wohnhauses kann man ohne viel Aufwand eine kleine Einliegerwohnung entstehen lassen, sodass sich das Anwesen auch für das Mehrgenerationswohnen anbieten würde. Ansonsten wurde der Charakter des alten Hauses weitestgehend erhalten. Im Wohnzimmer sorgt ein Kaminofen nicht nur im Winter für wohlige Wärme und das im Garten befindliche Saunahaus tut sein übriges für Ihr Wohlbefinden. Wer auf der Suche nach einem Rückzugsort ist und nach wohlverdientem Feierabend einfach nur entschleunigen möchte, der findet hier seine Oase der Ruhe....

Ausstattungsbeschreibung

- Sauna
- Werkstatt
- Garage
- SAT und LTE
- eigener Brunnen
- Öl-Heizung

Lage

Dieses schmucke Reetdachhaus liegt in einer landschaftlich reizvollen Region nur wenige Gehminuten vom Nord-Ostsee-Kanal entfernt in Steenfeld. Steenfeld liegt etwa 30 km südöstlich von Heide. Nach Rendsburg und Itzehoe sind es ebenfalls nur 30 km. In nur 3 km erreichen Sie Hanerau-Hademarschen. Der Hof ist verkehrsgünstig durch die A23 (Hanerau-Hademarschen) zu erreichen. Hier finden Sie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte und auch Grund- und Gemeinschaftsschulen. Von hier besteht auch eine Bahnanbindung nach Heide und über Hohenwestedt nach Neumünster. Gymnasien befinden sich in Heide oder im 20 km entfernten Hohenwestedt. In ca. 45 Minuten erreichen Sie das Hamburger Zentrum. Der Name des Ortsteils Fischerhütte weist darauf hin, dass vor dem Kanalbau in der Gieselau Fischfang betrieben wurde. Heute hat die Kanalfähre diesen Namen übernommen und sichert eine kontinuierliche Verbindung zu den nördlich gelegenen Nachbargemeinden. Die rund 30 km vorhandenen Gemeindestraßen und Wege bieten gute Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern durch die zum Teil weit auseinander liegenden Ortsteile. Der Nord-Ostsee-Kanal ist Gemeindegrenze auf einer Länge von rund 4 km und gleichzeitig Kreisgrenze zwischen Rendsburg-Eckernförde und Dithmarschen. Innerhalb des Gemeindegebietes gibt es viele Möglichkeiten für Naturfreunde, Wanderer und Angler. Die Vielfältigkeit der Landschaft mit zahlreichen kleineren Biotopflächen und dem Nord-Ostsee-Kanal bietet dem Urlaubsgast abwechslungsreiche Eindrücke.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1823
Heizungsart: Öl-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 255 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

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Die Eigentümer legen einen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 3477,00 m², 2 Etagen