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Gelegenheit! Resthof in absoluter Alleinlage!
Kaufpreis: € 239.000,00
Wohnfläche: ca. 181.9 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 6404 m²
Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 239.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Verkaufspreis incl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181.9 m²
Grundstück: ca. 6404 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959/2002/2005
Renovierungsjahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 162.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Renovierter Resthof in absoluter Alleinlage!
Übergabe nach Vereinbarung!
In 2002 und 2005 wurde folgende Dinge saniert:
- Dachsanierung Wohnhaus
- teilweise Dachsanierung Scheune
- Bäder und Gäste-WC
- überwiegend Fußböden
Raumaufteilung Erdgeschoss:
- Wohnzimmer aus 2005 - 43,27 m²
- Gäste-WC 2,71 m²
- Barrierefreies Bad mit ebenerdiger Dusche 5,50 m²
- Büro/Schlafraum 8,70 m²
- Schlafraum 16,80 m²
- Flur 11,00 m²
- Wohn/Esszimmer 18,64 m²
- Küche mit Einbauküche (2005) und Kaminofen 14,18 m²
- Hauswirtschaftsraum 7,70 m²
Raumaufteilung Obergeschoss:
- Schlafzimmer I 13,70 m²
- Schlafzimmer II 14,60 m²
- Büro 11,20 m²
- Bad mit Dusche, Wanne, Urinal, Waschbecken.7,20 m²
- Flur 6,70 m²
Extras/Highlights:
Feten-Gemeinschaftsraum mit WC 31,00 m²
- Bodenraum im Obergeschoss 8,00 m²
- Waschmaschinenraum 5,80 m²
- Doppelcarport 39,00 m²
- Scheune 114,20 m²
- Stall 150,0 m²
- offene Wagenremise 119,00 m"
- Hauswasserwerk
- 2 Kellerräume
Lage
Oberlangen ist ein dörflich strukturierter Ort mit 950 Einwohnern. Die ruhige Lage der Wohngebiete ermöglicht einen hohen Erholungswert. Hier bietet das Leben in einer kleinen Gemeinde noch genügend soziale Anreize und Möglichkeiten. Unsere Kinder besuchen den Kindergarten mit Kinderkrippe, die Grundschule Ober-/Niederlangen, weiterführende Schulen werden danach in Lathen oder Haren besucht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 162.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
**** Bitte geben Sie bei allen Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten und Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können! ****
Ihr Ansprechpartner
Wilfried Thieben Immobilien
RE/MAX Immo-Team
Wilfried Thieben
Tel.: 04961 - 77 909 17
Mobil: 0 171 - 87 32 159
Courtage: 5,95 % vom Verkaufspreis incl. Mwst
Impressum:
Vertretungsberechtigter:Hartwig Leemhuis
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: Ordnungsamt der Stadt Papenburg, Hauptkanal 68-69, 26871 Papenburg.
USt.ID:DE 246581814
Stichworte:
Nutzfläche: 428,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen