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Resthof in absoluter Alleinlage - ca 500 Meter zum nächsten Nachbarn 1

Preis: 285.000,00
Region: Warmsen, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 April, 3:28
Aufrufe: 0
ID: K6BLGxPy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 453 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 25000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: 4.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 453 m²

Grundstück: ca. 25000 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieser großzügige Resthof steht in völliger Alleinlage in Warmsen. Mit ca. 500 Metern Abstand zum nächsten Nachbarn kann man sich auf diesem Hof völlig ausleben ohne gestört zu werden oder Jemanden zu stören.
Der Hof besticht durch sein Platzangebot von der Hof- und Gebäudefläche. Mit ca. 453 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 3 Wohnungen, 658 m² Nutzfläche im Stall, Garage, Gartenhäuschen etc. und ca. 25.000 m² Grundstücksfläche bietet der Hof viele Möglichkeiten. (Es können weitere Flächen direkt am Hof erworben werden).
Auf dem Grundstück ist ein schöner Pool, der über eine Solaranlage geheizt wird.
 
Die Wohnungen sind aufgeteilt in:
Wohnung 1 mit 188 m² - EG: 3 Zimmer, Küche, Bad
Wohnung 2 - EG 135 m²: 4 Zimmer, Küche, Bad; OG 105 m²: 4 Zimmer, Küche Bad
Einliegerwohnung mit 25 m² - 1 Zimmer, Bad, Kochniesche
 
Der Gesamte Hof ist gut gepflegt - es gibt nur einen geringen sanierungsstau.
Die Ölheizung ist von 1996, die Holzhizung von 2006 - Die Kläranlage wurde 2012 auf den neusten Stand gebracht und das Dach 2009 neu gedeckt.
 
2006 wurden 2 PV Anlagen mit insgesamt  21 KWp Leistung installiert, diese erbringen monatliche Erträge von ca. 560,00 €.

Lage

Warmsen ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Uchte im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen. Die Gemeinde hat etwa 3.500 Einwohner und bietet alles was man zum Leben braucht, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Freizeitaktivitäten. Alles weitere finden Sie dann im 7 km entfernten Uchte oder im 20 km entfernten Minden.

Sonstige Angaben

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer vorbehalten.
Der Erwerber trägt neben den üblichen Erwerbskosten 4,95% Provision (inkl. MwSt.).
Bei Kontaktaufnahme bitte vollständige Adresse angeben.
Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Stichworte:
Nutzfläche: 658,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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