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Lüneburger Heide - Großzügiger Winkelbungalow - Pferdehaltung möglich!
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2094 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 5,95 % des Verkaufspreises inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 2094 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Auf einem gepflegten Grundstück (ca. 2.094 m²) befindet sich ein verklinkertes Einfamilienhaus mit stattlicher Wohnfläche. Im südlichen Grundstücksbereich sind Stallungen mit Einstellmöglichkeiten für 5 Pferde, sowie ein Longierplatz vorhanden.
Man betritt das Haus durch einen Vorflur mit Garderobe und zentralem Treppenhaus. Mit überschaubarem Aufwand könnte daher die Immobilie auch in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Im Erdgeschoß wurde Wert auf eine geräumige Essdiele und ein Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin gelegt. Beide Zimmer sind gefliest und verfügen über weite Fensterfronten und jeweils einem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die untere Etage verfügt weiterhin über eine Küche mit Einbaumöbeln aus der Bauzeit, Speisekammer, ein Schlaf- und zwei Kinderzimmer sowie das Hauptbadezimmer. Im Vorflur des Hauses befindet sich noch ein Gäste-Duschbad. Die isolierverglasten Holzfenster des Erdgeschosses sind alle mit Außenjalousien ausgestattet. Das Dachgeschoß ist ausgebaut und derzeit in zwei Zimmer, ein Badezimmer und eine große Galerie aufgeteilt.
Das Haus in Reinstorf ist voll unterkellert. Ein Heizungskeller, der Hausanschlussraum, zwei Abstellzimmer und ein großer Hobby- oder Partykeller haben hier Platz gefunden. Zwei Autos können bequem in der Doppelgarage untergebracht werden. Weitere Stellplätze sind auf der breiten gepflasterten Einfahrt vorhanden.
Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten aber altersgerechten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 2
Lage
Inmitten der schönen Lüneburger Heide im Landkreis Uelzen befindet sich die angebotene Immobilie in der beschaulichen Gemeinde Lüder, Ortsteil Reinstorf unweit vom Kurort Bad Bodenteich entfernt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier zu finden. Vom Bahnhof Bad Bodenteich verbindet eine Regionalbahn (RB 47) Uelzen mit Gifhorn und Wolfsburg. Die Bushaltestelle in Reinstorf, der Heidebuslinie 1971 (Uelzen - Bad Bodenteich) befindet sich gegenüber dem Grundstück.
Mehrere Bundes- und Landstraßen verbinden Reinstorf mit den nächstgelegenen größeren Städten. Nach Uelzen kann mit einer Fahrzeit von 20 Minuten gerechnet werden, Celle ist ca. 35 Autominuten entfernt. Aber auch Gifhorn, Wolfsburg und Salzwedel liegen im Einzugsgebiet.
Ausgedehnte Waldflächen, das Schweimker Moor und der Elbe-Seitenkanal versprechen Natur pur.
Sonstige Angaben
Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposé oder überzeugen Sie von der Vorteilen dieser Immobilie bei einer Besichtigung.
Alle verwendeten Daten beruhen auf den Angaben des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stichworte:
Nutzfläche: 151,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen