Ein Juwel der Retro-Moderne! Stilikone der 70er Jahre für Ambitionierte.

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 600 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt. vom Käufer

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 600 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 195.40 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Gelegenheit für Schnellentschlossene mit handwerklichen Ambitionen! Vollunterkellertes Einfamilienhaus im Bungalowstil mit Flachdach und Tiefgarage, Baujahr 1977 in massiver Ziegelbauweise ab 1992 fortlaufend modernisiert (Kunststofffenster, Wärmedämmfassade, Außentüren, Küche mit Einbauküche, Innentüren, Bad im Erdgeschoss, etc.). Das Flachdach wurde 1994 erneuert und im letzten Jahr überholt. Die zentrale Heizungsanlage 1996 auf Erdgas umgestellt. Die Heizungstherme wurde vor 2 Jahren erneuert. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 m² auf zwei Ebenen. Hell und großzügig präsentieren sich die Räume im Inneren und inspirieren zu einer Auffrischung und Neugestaltung. Die Innenausstattung entstammt teils aus der Bauzeit und wird heutigen Ansprüchen an modernes Wohnflair nicht mehr gerecht. So sind als wesentliche Investitionen die Neugestaltung einer größeren Küche und die Modernisierung der Bäder, Fußböden sowie der Elektrik zu betrachten. Jedoch bietet der Baustil die altersgerechte Nutzung auf einer Wohnebene, da sich hier neben einem ca. 40 m² großen Wohnzimmer auch zwei weitere Schlafzimmer sowie die Küche und das Bad befinden. Zusätzlich bietet die große Wohndiele mit dem direkten Zugang zur Terrasse eine äußerst gelungene Raumgestaltung. Die Fenster sind mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind teils gefliest, teils mit PVC-Belag und Teppichboden versehen. Im unteren (Keller)Geschoss befinden sich ein großes, ausgebautes Gästezimmer sowie ein Bad mit Dusche und WM-Anschluss. Daneben bieten ein großer Hauswirtschaftsraum und zwei weitere Abstellräume komfortablen Platz für viele Belange. Die Einfahrt zur Garage im Kellergeschoss erfolgt ebenerdig und ermöglicht einen zweiten Stellplatz auf dem Grundstück. Der rückwärtige separate Kellerzugang ist mehr als praktisch und bietet kurze Wege bei anfallenden Arbeiten. Das gewachsene Grundstück zeigt gestalterisch im vorderen Bereich große Solitäre, welche dem Haus ein eigenes Gesicht geben. Der rückwärtige, reduzierte Gartenbereich in Form einer großen Freifläche lässt viel Raum zum weiteren Gestalten zu.

Lage

Das Grundstück liegt im beliebten Frankfurter Ortsteil Markendorf mit Straßenbahnanschluss in grüner und idyllischer Wohnlage am Waldrand. Die Lage bietet familienfeundliches Wohnen inmitten einer ansprechenden und gewachsenen Umgebung, welche von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt ist. Zudem verfügt dieser Ortsteil über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es nur wenige Fußminuten. Auch nach Frankfurt (Oder) und Müllrose, dem Tor zum Schlaubetal, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten, ebenso zur Autobahn BAB A 12, Anschlusstelle FF-Mitte.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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