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Modernisiertes Einfamilienhaus mit dem Charme der 70er Jahre

Preis: 169.000,00
Region: Neuenhaus, Niedersachsen
Anzeige vom: 23 Mai, 8:49
Aufrufe: 3
ID: L4EOaMA1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 613 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 134 m²

Grundstück: ca. 613 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 132.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Modernisiertes Einfamilienhausin schönem Wohngebiet. Fußläufig erreichen Sie die sowohl die Natur als auch das Zentrum von Neuenhaus.

Virtueller Rundgang
Dieses Objekt können Sie von zu Hause aus am PC oder Tablett virtuell besichtigen. Mit dem Smartphone und einer Virtual Reality Brille sogar in 3D. Kontaktieren Sie uns!

Beschreibung:
Mitte der 70er Jahre erbautes Einfamilienhaus mit Charme. Garage, Keller und ein Garten fehlen natürlich nicht.
Das Haus ist es größtenteils geschmackvoll auf den neusten Stand gebracht worden: komplett neue Heizungsanlage und Leitungen, Bodenbeläge und Decken, Einbauküche, Vertäfelung, Gäste-WC, ausgebauter und isolierter Dachboden usw.

Aufteilung:
Erdgeschoss
Sehr geräumiger Flur, Gäste-WC
Wohnküche mit moderner Einbauküche im Landhausstil (2004)
Wohn-/Esszimmer mit viel Lichteinfall durch große Fenster

Dachgeschoss
Flur
drei Schlafzimmer; eins davon mit Zugang zum Balkon
Badezimmer (noch nicht erneuert)
Abstellkammer/Heizungsraum
Balkon

Keller
Großer Flur und Hobbyraum

Ausstattungsbeschreibung

Gaszentralheizung wurde 2010 komplett erneuert
Die Dachschrägen sind isoliert, die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus dem Baujahr: der Gasverbrauch liegt bei 92,-EUR/Monat.

Lage

Schönes und verkehrsarmes Wohngebiet
1 km bis ins Zentrum von Neuenhaus
Garten Richtung Süden mit zwei Sonneterrassen
Die Natur mit Feldern, Wiesen und der Vechte erreichen Sie fußläufig

Sonstige Angaben

Gemauerte Garage mit Fahrrad-/Geräteschuppen; das Dach wurde erneuert
Gepflegter Garten mit neu angelegter Terrasse und Holzzaun als Sichtschutz

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2010, modernisiert

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