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Modernisiertes EFH vereint mit dem Charme von 1910

Preis: 119.000,00
Region: Bad Pyrmont, Niedersachsen
Anzeige vom: 21 März, 9:06
Aufrufe: 0
ID: L4EOa0Z1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 119.000,00

Wohnfläche: ca. 144 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1750 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 119.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 144 m²

Grundstück: ca. 1750 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Pellets

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 355.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Top saniertes EFH von 1910 bietet einer kleinen Familie modernen Wohnkomfort auf dem Lande.
Im EG bedindet sich die großzügige und moderne Wohnküche, eine Diele, ein Bad, ein Büro sowie weitere Nutzfläche.
Im OG stehen neben 3 Schlafräumen und einem modernem Bad ebenfalls ein Wohnzimmer mit dem angrenzenden Wintergarten zur Verfügung.
Die 100 m² Nutz und Nebenflächen im hinteren Bereich des Hause sowie ein kleiner Stall auf dem Grundstück bieten Platz für Hobby etc.

Ausstattungsbeschreibung

Wintergarten
Moderne EBK
Pelletsheizung, (Verbrauch ca. 6 Tonnen p.A, 1200,-EUR)
Solarkollektoren
2 Garage
Keller, kleiner Stall

Lage

Im Herzen des wunderschönen Weserberglandes liegt der Talkessel von Bad Pyrmont/Lügde.
In einem Durchmesser von nur 5 km finden Sie neben den Vorteilen des Weserberglandes eine Vielfalt von unterschiedlichsten Angeboten. Hier einige der Besonderheiten:

- Bad Pyrmont, eines der ältesten Staatsbäder Deutschlands
- Lügde, eine der schönsten mittelalterlichen Städte in der Region
- 2 S-Bahnhaltestellen (S2 zwischen Hannover/Flughafen und Paderborn)
- sportliche Herausforderungen durch die Höhenunterschiede zwischen dem
Tal und den umliegenden Bergen (100 m auf bis zu 360 m)
- einer der schönsten Kurparks Deutschlands
- 18 Loch Golfanlage
- das beste Kulturprogramm der Region (Pyrmonter Sommer)/ Kultur im Kloster
- 2 Wellnessoasen, Hufelandtherme/Die Welle
- modernes Krankenhaus mit gutem Ruf und Fachkliniken für alle Anwendungen
- die Emmerwiesen, ebenerdiges Erholungsgebiet mit dem Emmerauenpark
- der Osterräderlauf, ein uralter Brauch, der jedes Osterfest stattfindet.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2008

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