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Seevillenanwesen mit dem Charme der 1930er Jahre auf einzigartigem Wassergrundstück

Preis: 1.398.500,00

Region: Potsdam, Brandenburg

Anzeige vom: 22 Februar, 3:24

ID: n10gvwm6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 1.398.500,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2964 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 1.398.500,00

Käuferprovision: Die Provision in Höhe von 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. ist vom Käufer zu zahlen nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 2964 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1932

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Seevillenanwesen steht auf einem ca. 2000 m² großen Parkgrundstück direkt am Groß Glienicker See mit herrlichem Wasserblick und direktem Seezugang.

Ebenfalls im Privatbesitz befindet sich das ca. 1000 m² große Ufergrundstück direkt vor dem Anwesen. Das Anwesen besteht aus einer Hauptvilla und einem dazugehörigen einzeln stehenden Gästehaus.

Das ca. 1932 erbaute Anwesen ist ein historisches Baudenkmal mit seiner typischen Architektur im Stil der 1930er Jahre. Aus jeder Etage der Villa geniessen Sie den garantiert unverbaubaren Blick auf den idyllischen und sehr sauberen Glienicker See.

Im Jahre 2007 ist die Villa saniert, modernisiert und renoviert worden, dieses beinhaltete z. B. die neue Heizungs- und Warmwasseranlage sowie auch die Strom-, Wasser- und Heizleitungen und den kompletten erstmaligen Ausbau des Dachgeschosses. Trotzdem wurde viel vom alten Charme der historischen Villa erhalten durch die Originaltreppe, Türen, Türklinken usw. Es wurden neue Bäder eingebaut, die Einbauküche sowie in allen Räumen Parkett verlegt.

Die Villa ist voll unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich 6 Räume. In einem der Räume ist ein klimatisierter Weinkeller sowie auch ein Waschraum.

Ausstattungsbeschreibung

- Originalbauweise im Stil der 1930 Jahre
- Herrlicher Blick auf den Groß Glienicker See
- Ufer im Privat-Besitz
- 2 große Terrassen im EG
- Balkon im rechten Winkel um die Villa
- große Terrasse im OG abgehend vom Balkon mit Gartenzugang über eine Treppe
- Helle Natursteinmauer als Einfriedung
- Doppelcarport
- Garage
- Platz für mehrere PkW Stellplätze auf dem Grundstück
- 2/3 Bäder
- Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen, Dezember 2015 neu abgezogen und geölt
- Neu renoviert im Dezember 2015, auch alle Holzfenster neu gestrichen, ebenso alle Türen inkl. der Eingangstür
- Aussenrolladenpanzer im EG und OG
- Große Holz-Doppelfenster
- Originale Türen
- Originale Treppe
- Originale Messingtürklinken
- Moderne Einbauküche (2008) mit allen elektrischen Geräten, Herd und Mikrowelle in Augenhöhe
- Von allen Räumen im OG ist der Balkon/Terrasse betretbar
- Vollkeller mit 6 Räumen
- Klimatisierter Weinkeller im UG
- Waschraum im UG
- Freistehendes Gästehaus ca. 70 m² (sanierungsbedürftig)

Lage

Dieses Seevillenanwesen ist auf einem einzigartigen Wassergrundstück, direkt am Groß Glienicker See in Potsdams Ortsteil Groß Glienicke, mit direktem Seezugang, da sich auch das Ufergrundstück im Privatbesitz befindet. Die Villa hat den garantiert unverbaubaren Blick direkt auf den See.

Die Zufahrt zum Alten Weinberg zum Villenanwesen führt durch das alte Rittergut-Tor.

Potsdams Ortsteil Groß Glienicke ist ein alter gewachsener Ort in unmittelbarer Nähe zu Berlin.

Groß Glienicke verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zwei Einkaufszentren, Ärzten, Apotheken, Grundschule, vier Kindergärten, guten Restaurants und Vereinen.

Desweiteren hat Groß Glienicke einen äußerst hohen Freizeit- und Erholungswert. Eingebettet von zwei Seen ist Groß Glienicke idealer Erholungsort um Freizeit zu genießen und auszuruhen.

Es gibt viele Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Schwimmen, Radfahren, Golf, Tennis, Reiten, Beach-Volleyball, Schießen, Fitness, Badminton, Squash, Wassersport).

Sonstige Angaben

Alle Angaben geben wir vom Eigentümer unverbindlich weiter. Alle Angaben geben wir nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Das Expose dient als Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Brandenburg

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