Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Güstrow (Kreis)
Ein Klassiker mit Potential!
Kaufpreis: € 149.500,00
Wohnfläche: ca. 149 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1083 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 149 m²
Grundstück: ca. 1083 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 137.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Zugang zu dem Wohnhaus erfolgt über den Windfang auf der Rückseite des Gebäudes. Von dort aus erreichen Sie über die Diele den großzügigen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Einbauküche und angrenzendem Kaminzimmer. Weiterhin sind im Erdgeschoss das Bad, ausgestattet mit Dusche, 2 Waschtischen und WC, der Wirtschaftsraum und die Speisekammer vorhanden. Vom Wohnbereich aus wird über die Innentreppe das offene Studio im Dachgeschoss erreicht. Hier schließen sich die beiden weiteren Zimmer und der begehbare Kleiderschrank an. Das Bad mit Waschtisch und WC ist zum weiteren Ausbau vorbereitet. Hier besteht die Möglichkeit des Einbaus einer Badewanne.
Das Wohnhaus wird im Erdgeschoss mittels Nachtspeicheröfen beheizt, im Dachgeschoss ist gegenwärtig keine Heizmöglichkeit vorhanden, der Einbau von weiteren Nachtspeicheröfen ist möglich und vorbereitet.
Sollten Sie umfangreiches Nebengelass benötigen, so werden Sie auf dem hübsch angelegten Grundstück wie folgt fündig:
- ein großes Nebengebäude (ca. 13,50 m x ca. 7 m) mit Carport, Stallung und Hundezwinger
- zwei weitere Nebengebäude (ca. 5 m x ca. 2 m und ca. 6 m x ca. 2 m)
Ausstattungsbeschreibung
- bebaute Fläche: ca. 11 m x ca. 8,60 m
- massive Bauweise mit Wärmedämmung
- Dach: Bitumenschweißbahn
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- zusätzlich ist ein Kaminofen vorhanden
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung, straßenseitig Schallschutzfenster
- Fußböden im Erdgeschoss: vorwiegend Fliesen, im Wohnbereich Laminat
- Fußböden im Dachgeschoss: vorwiegend Laminat, außer Bad
- Geschossdecke: Holzbalkendecke
- Sanitär im Erdgeschoss: Dusche, 2 Waschtische, WC
- Sanitär im Dachgeschoss: Waschbecken und WC (Badewanne möglich)
- alle Hausanschlüsse sind vorhanden
- Deckenhöhe im Erdgeschoss: ca. 2,30 m
- Deckenhöhe im Dachgeschoss: ca. 2,20 m
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in zentraler Lage in Kuhs. Bis zur Autobahnanbindung Richtung Rostock sind es ca. 4 km, die Kreisstadt Güstrow liegt ca. 8 km entfernt.
Die Gemeinde Kuhs wird im Amt Güstrow Land in Güstrow verwaltet.
Kuhs ist ein ca. 2 km lang gestrecktes typisches Mecklenburger Straßendorf, die vorhandenen Wohnhäuser sind vorwiegend nach 1945 entstanden. Die Umgebung ist geprägt von flacher Ackerlandschaft nahe der Augrabenniederung mit dem Naturschutzgebiet Zehlendorfer Moor.
Im Ort haben sich einige kleine Firmen angesiedelt und freiwillige Feuerwehr, Jugendfeuerwehr und Jugendklub bereichern das Zusammenleben im Ort.
Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Schulen, Ärzte und kulturelle Einrichtungen befinden sich in der nahe gelegenen Kreisstadt.
Die vorteilhafte Lage des Ortes ermöglicht sowohl ein schnelles Erreichen der Kreisstadt Güstrow sowie der Hansestadt Rostock - und die Ostseeküste liegt somit praktisch vor der Haustür.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.
Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.
AKTUELLES ANGEBOT:
Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen Baufinanzierung die Schätzkosten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern