Ein nicht alltägliches Investitionsobjekt-ehemals Raststätte unmittelbar an der B1 in 39291 Möser

Preis: € 140.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Preis: € 140.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. Mwst.

Objektdaten Hotel/Gastronomie

Grundstück: ca. 2542 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Bebauung /Objekt:
Bei dem zu verkaufenden Objekt handelt es sich um eine ehemalige Raststätte, direkt
an der B1 in Möser gelegen, Baujahr 1994, die sich derzeit in Leerstand befindet.
Die Gesamtinvestition belief sich 1994 auf ca. 2,4 Millionen DM.
In der Raststätte befinden sich 75 Sitzplätze im Objekt und ca. 80 weitere Plätze auf
der überdachten Terrasse. Ursprünglich war im Dachgeschoss des Objektes der
Ausbau von bis zu 8 Fremdenzimmern vorgesehen, das war auch statisch und
baurechtlich genehmigt.
Der Ausbau ist nicht erfolgt, das Objekt verfügt über diesen Anteil als zur Zeit freien
Bodenraum. Das Objekt ist voll unterkellert, in diesem Bereich befinden sich Sanitär-
und WC - Anlagen, Heizung, Aufenthalts- und Kühlraum.
Das Ambiente, die Raumaufteilung und die nicht alltägliche Baukonstruktion lassen in
Zukunft viele gestalterische, private und gewerblich einfließende Ideen für eine
optimale Nachnutzung zu.

Erschließung:
Das Grundstück und das Objekt sind mit sämtlichen ortsüblichen
Erschließungsanlagen ausgerüstet.

Straße:
anliegend an die Bundesstraße 1, befestigt mit Asphalt, mit Auffahrt zum befestigten
Grundstücksanteil, Straßenbeleuchtung vorhanden

Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon und Internetanschluss, Fernsehen bei
Bedarf über Satellit

Grundstücksbefestigung:
Betonverbundpflaster

Ausstattungsbeschreibung

Nachnutzung:
Gastronomie, z.B. Raststätte, Pizzeria mit Imbiss, Eiskaffee, Gemeinschaftspraxis
Ärzte / Rechtsanwälte, Bürogemeinschaften, sonstige gewerbliche Nutzung für einen
Individualisten mit besonderen Ansprüchen evtl. auch als Wohnobjekt nutzbar, bzw. in
Rücksprachen mit den Behörden ist auch eine Nutzung für altersgerechtes Wohnen
denkbar, da es sich um ein sehr großzügiges Grundstück handelt, wie gesagt, die
Nachnutzung des Objektes ist als viel schichtet zu bezeichnen und verspricht auf
Grund seines attraktiven Standorts optimale Voraussetzungen für die Zukunft

Grundstück:
Größe 2.542,00 m² mit Auffahrt und mit Betonverbundpflaster befestigten Flächen mit
bis zu 44 Kfz - Einstellplätzen, bei Bedarf ist auch die Möglichkeit der Buszufahrt
gegeben.

Lage

Allgemeines:
Die Ortschaft Möser, auch Gartenstadt genannt, liegt 7 km südwestlich von der
Kreisstadt Burg und 15 km nordöstlich von der Landeshauptstadt Magdeburg.
Berlin ist ca. 120 km entfernt und über die naheliegende A2 in gut einer Stunde
erreichbar. Möser ist von Wäldern und Seen umgeben und ein über die Ortsgrenze
hinaus bekannter und begehrter Wohn- und Gewerbestandort.

Sonstige Angaben

Nachbarschaftsbebauung:
Q2 Tankstelle, Nettomark, Groschenmarkt, sonstige gewerbliche und wohnlich
genutzte Objekte,sowie auch Gastronomie

Sonstiges:
Die Angaben sind freibleibend und ohne Gewähr zu betrachten, Besichtigungen sind
kurzfristig nach Absprache mit unseren Büro möglich

Energieausweis:
als Verbrauchsausweis für Nicht Wohngebäude vorhanden. Baujahr Objekt 1994,
Heizungsanlage 1994, Energiebedarf 132,7 kWh/(m²*a), Gasheizung,
Energieeffizienz: E