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Ein- oder Zweifamilienhaus in Stammbach - individuelle Nutzung möglich - sofort frei !

Preis: 89.000,00
Region: Stammbach, Bayern
Anzeige vom: 30 August, 5:02
Aufrufe: 0
ID: K6a3E9By
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 138 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 660 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 138 m²

Grundstück: ca. 660 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1958

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 169.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1958 errichtet, und lässt sich sowohl als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, wie auch als Mehrgenerationenhaus nutzen, da jede Etage durch die Lage der Treppe abgeschlossen ist.
Beheizt werden beide Wohnungen über Elektronachtspeicheröfen.
Durch 2 zusätzliche Schornsteine im Wohnzimmer und in der Wohnküche besteht die Möglichkeit in jedem Geschoss einen Kachelofen oder Kaminofen anzuschließen.
Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss ca. 55m² mit 2 Zimmern, Wohnküche und Bad sowie im Obergeschoss ca. 57m² mit 3 Schlafräumen und ein Bad.
Im Dachgeschoss wurde 1 zusätzlicher Wohnraum ausgebaut, hier steckt auch noch etwas Erweiterungspotenzial. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und verfügt durch die leichte Hanglage auch über einen Kellerausgang sowie eine gemauerte Einzelgarage.
Ein Gasanschluss im Keller ist bereits vorhanden.
Für Fragen und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Roland Hagen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse. Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download.

Lage

Stammbach ist ein Markt im oberfränkischen Landkreis Hof und liegt an der Bundesautobahn 9 (Anschlussstelle 36 Münchberg-Süd).
Mit seinen 2.500 Einwohnern ist Stammbach malerisch zwischen Fichtelgebirge und Frankenwald gelegen. Mit Bäcker, Metzger, Supermarkt, Ärzten, Kindergarten, Ganztagsschule, Jugendbetreuung finden Sie alles vor, um sich wohlzufühlen.
Ein aktives Vereinsleben (mehr als 50 Gruppierungen), Tennisplätze, Eislaufplatz und jede Menge Grün sorgen für ein vielfältiges Freizeiangebot. Stammbach ist eine kleine Gemeinde umringt von schönster Natur. Hier kann man Wandern, bedrohte Tierarten erleben, Fahrradfahren, Skitouren direkt vor der Haustüre starten und natürlich in wenigen Minuten ins Fichtelgebirge oder Frankenwald fahren.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Bayern

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