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Ein quadratisches und praktisches Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 119 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 299 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 119 m²
Grundstück: ca. 299 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergiebedarf: 235.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt es sich um ein praktisch geschnittenes Einfamilienhaus mit dem Ursprungsbaujahr um 1900. Es wurde ständig modernisiert und den heutigen Anforderungen entsprechend saniert. Es besteht daher kein Renovierungsstau.
Die Doppelhaushälfte verfügt über einen kleinen Wintergarten, über den man direkt zum Garten mit überdachtem Freisitz gelangt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt, so dass hier weder Kind noch Hund auf die Straße gelangen kann.
Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 119 m² auf zwei Etagen verteilen sich 4 Zimmer, Küche, Diele und Bad.
Das Objekt verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Bodenbeläge sind Fliesen, Parkett und Teppichboden.
Zuletzt wurde noch die Fassade mit Schiefer verkleidet, so dass hier in den nächsten Jahren keinerlei Sanierungen vorzunehmen sind. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Eine Umrüstung auf Gasheizung ist jedoch ohne Probleme möglich, da Stadtgas in der Straße und Kaminzug vorhanden ist.
Im Kellergeschoss befindet sich eine selten genutzte Sauna.
Lage
Das Objekt befindet sich zentral in Beswig in dem Ortsteil Velmede. Schulen, Ärzte sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der ca. 5 Minuten entfernten Kernstadt Bestwig.
Bis zur BAB 46 sind es 2 Minuten, nach Brilon, Winterberg oder Willingen gerade mal ca. 20 Minuten und bis nach Messchede ca. 15 Autominuten.
Sonstige Angaben
Courtage:
4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Hinweis:
Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.
Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG.
RegioID:
6328,00