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Ein herrliches Anwesen mit Einfamilienhaus und teilausgebauter Scheune...

Preis: 168.000,00
Region: Dümpelfeld, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juli, 2:14
Aufrufe: 0
ID: n10gjPd6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 240 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1717 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 3,57% incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 240 m²

Grundstück: ca. 1717 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 360.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Platz für die Großfamilie oder auch für 2 Familien? Hier ist viel Raum für alle...

Das Anwesen bietet Ihnen neben einem großen, freistehendem Einfamilienhaus ebenfalls noch eine geräumige und bereits teilweise ausgebaute Scheune sowie zahlreiche Nebenflächen.

Das ca. 1964 errichtete Einfamilienhaus bietet Ihnen 4 lichte und großzügige Wohn- / Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Wohn-Küche. Darüber hinaus kann der Speicherraum ggf. noch zu Wohnzwecken ausgebaut werden, diesen erreichen Sie über eine gut begehbare Treppe.
Vom Keller gelangen Sie direkt in eine der insgesamt 3 Garagen. Auf 2 Balkonen genießen Sie die Sonnenstunden.

Die linke Seite der Scheune wurde in den letzten Jahren in ein Wohnhaus umgebaut. Hier wurden 4 gemütliche Zimmer geschaffen sowie eine große Küche. Ein top modernes Badezimmer mit Badewanne und 2 weitere Duschbäder lassen keine Wünsche offen.

Der Ausbau ist noch nicht fertig gestellt und ggf. muss noch eine Baugenehmigung eingeholt werden.

Das ca. 1.717 m² große Grundstück ist ein Traum für Naturliebhaber und insbesondere für Familien mit Kinder ein kleines Paradies. Ein Partyraum und mehrere überdachte Bereiche laden zu Grillfesten ein.

Baujahr: ca. 1964, Scheune ca. 1894

Wohnfläche Einfamilienhaus: ca. 140 m² sowie Scheune ca. 100 m² (jeweils Schätzgrößen)

Nutzflächen: ca. 100 m² (restliche Scheune, Partyraum, Garagen usw.)

Grundstücksgröße: ca. 1.717 m²

Kaufpreis: € 168.000,-

Im Falle eines Kaufes wird eine Provision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. des notariellen Kaufpreises erhoben.

Bitte betrachten Sie diese Beschreibung als Vorabinformation. Weitergehende Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Einen Besichtigungstermin stimme ich gerne mit Ihnen kurzfristig ab. Hier bitte ich um telefonische Terminvereinbarung

Die obigen Angaben wurden vom Eigentümer übernommen oder entstammen Fremdquellen. Ich bitte um Verständnis, dass ich daher für Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit keine Gewähr oder Haftung übernehmen kann. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

Lage

Ruhige Lage in einer Stichstraße in 53520 Niederadenau. In ca. 5 Fahrminuten erreichen Sie Adenau, hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen usw. vor. Ferner befindet sich in Adenau ein Krankenhaus.

Überregional erreichen Sie Bonn in etwa 40 Fahrminuten, also auch für Pendler interessant.

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