Ein Raumwunder!! Freistehendes 1 Fam. Haus, FR-St. Georgen, mit 175 m² Wfl., ruhiger Lage.

Kaufpreis: € 832.000,00

Wohnfläche: ca. 175 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 223 m²

Parkett, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 832.000,00

Käuferprovision: Keine Käufer Provision, da Kauf vom Bauträger

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 175 m²

Grundstück: ca. 223 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

Danke für die Anfrage, Urlaubsbedingt, bin ich erst wieder ab 22.9.2016 für Sie da. Danke für Ihr Verständnis.

Im beliebten Stadtteil FR-St. Georgen, erfolgt eine Bauverdichtung, im Bereich von kleinen Häusern und großen Grundstücken am Dorfbach. Hier werden Sie nicht der Kn echt von Ihrem Garten sein, sondern schön und großzügig wohnen, Platz für eine große Familie.
Ein real geteiltes Grundstück von ca. 380 m² (mit Wegeanteil), hier können Sie um Ihr Haus herum laufen. Der Carport ist in der Planung vorgesehen, leider kann laut Bauordnungsamt keine Garage gebaut werden.
Die gute Hausausrichtung nach Süden, weg von der Straße, zeichnet die Lage aus. Eine Besonnung ist rund ums Haus gegeben.
Da der Rohbau fertig ist, können noch individuelle Wünsche und Anregungen ermöglicht werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gehobene Ausstattung, mit Brennwertheizung, solarunterstützt für die Warmwasser Aufbereitung.
Parkettböden in allen Räumen, außer Bad, WC, Küchen.- und Eingangsbereich.
Gute Badausstattung, bodenebene große Dusch (120/90), 2 Waschbecken. Die bodentiefen Kunststoff Fenster, 3-fach isolierverglast, im EG Elektrorollläden.
Das DG ist komplett ausgebau inkl. Fußbodenbelag und Fußbodenheizung.
Vorbereitet mit den Anschlüssen für eine Gäste WC mit Waschbecken.
Gauben sind möglich, die eingezeichnete ist optional.
Über einen Edelstahlkamin ist auch optional eine Schwedenofen oder Kachelofen möglch.
Ein Blick in die Baubeschreibung wird auch Sie von der guten Bauausführung überzeugen.

Lage

Im feinen kleinen, Stadtteil FR-St-Georgen am Dorfbach ist das Grundstück, mit eigener Zufahrt.
Im Nahbereich Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, rundum eine gute Infrastruktur.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gegeben, unweit einer Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Baubeginn im Herbst 2015, Fertigstellung Herbst 2016.
Alle Flächen sind ca. Angaben, Aufteilungen usw. können geändert werden, es gelten die Bauakten die vor dem Notartermin mit Ihnen besprochen werden.

Der gesamte Kaufpreis ergibt sich aus: Hauskosten mit ca. 175 m² 832.000 EUR
Stellplatz gepflastert 6.000 EUR
Carport 12.000 EUR
insgesamt 850.000 EUR

Aufteilung der Grundstückflächen: 173 m² 20244/2 Weg, Zufahrt Gemeinschaftseigentum/Spielstrasse
223 m² 20244/5 Haus, Gartenanteil, Carport und KFZ Stellfläche