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Ein Sahnestück für Kfz- oder Tierfreunde - ehemaliges Bauernhaus nähe Nürburgring
Kaufpreis: € 82.000,00
Wohnfläche: ca. 104 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2030 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 82.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % vom Käufer
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 104 m²
Grundstück: ca. 2030 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Ein Sahnestück für Kfz- und Tierfreunde - ehemaliges Bauernhaus mit viel Platz und Möglichkeiten
+++ hier können Sie das Haus in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: http://3d.immobilien-skiba.de/2321 (kopieren und im Browser unter Adresse einfügen)
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
- nur 10 Minuten zum Nürburgring und trotzdem ruhig gelegen
- renovierungsbedürftig
- geräumige Stallungen und Scheunengebäude
- Pachtmöglichkeit von ca. 1,2 ha angrenzenden Weiden für z. B. Pferde möglich
- 2 massive Garagen - großzügige Stellflächen und Kfz-Unterstellmöglichkeiten in den Scheunen
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Flur, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC/Fenster
Obergeschoss:
zwei Schlafzimmer, Durchgangszimmer, Flur
Abstellflächen auf dem mit normaler Treppe erreichbaren Dachboden und im Keller unter dem Wohnhaus
Außen:
- großer Wiesengarten
- Bachlauf hinter dem Garten (keine Hochwassergefahr)
- gepflasterter Innenhof
- separates Stallgebäude
- Stall und Scheune: 14 m x 7,5 m
- Unterstand: 15 m x 6,5 m
- Kuhstall: 7,8 m x 5,5 m
- Schweinestall: 3,8 m x 6,8 m
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Schnelles Internet über WLAN-Anbieter verfügbar, demnächst sogar Glasfaseranschluss
- Heizung über Elektro-Nachtspeicheröfen
Ausführliche Informationen mit Grundrissen und Lageplan senden wir Ihnen gerne im 10-seitigen Exposé zu.
Lage
Die Ortsgemeinde Herresbach ist der Verbandsgemeinde Vordereifel zugeordnet mit Verwaltungssitz in Mayen im Landkreis Mayen-Koblenz.
Im Ort selbst gibt es keine Geschäfte. Fahrende Händler bieten Waren für den täglichen Bedarf an.
Gute Infrastrukturen bieten die Einkaufsstädte Adenau und Mayen.
Kindergarten und Grundschule sind vor Ort, weiterführende Schulen werden mit Bussen angefahren.
Für die ärztliche Versorgung ist ebenfalls im Umkreis gesorgt.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Auto:
nach Adenau 10 km/13 Min.
zum Nürburgring 6,4 km/8 Min.
nach Mayen 20 km/25 Min.
nach Bonn 55 km/51 Min.
nach Köln 80 km/70 Min.
nach Koblenz 55 km/40 Min.
Weitere Informationen unter:
www.vordereifel.de und www.herresbach-eifel.de
Sonstige Angaben
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit allen Details, sowie Lageplan, Luftbild und den Grundrissen bei uns an!
Weitere vergleichbare Objekte finden Sie auf unserer Homepage:
www.immobilien-skiba.de
Daten Energiebedarfs-Ausweis: 258,76 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = H, Gebäude aus 1880 - Nachtspeicheröfen - Strom
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz