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Ein Schätzchen zum entdecken. Packen Sie es an!
Kaufpreis: € 19.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 700 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 19.000,00
Käuferprovision: 3.570,00 € inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 311.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das erschlossene Grundstück weist eine leichte Hanglage auf und ist mit einem um 1900 errichteten Einfamilienhaus bebaut. Im oberen Teil des Grundstückes ist eine massiv gemauerte Garage und im Garten ein kleines Gewächshäuschen zu finden.
Das in die Jahre gekommene, sanierungsbedürftige und unterkellerte Einfamilienhaus, im Ausbaustandard Anfang des 19. Jahrhunderts, hat jede Menge Potenzial mit viel Liebe wieder zu einem wahren Schmuckstück zu werden. Auf einer Wohnfläche von etwa 125 m² bietet es einer vierköpfigen Familie jedem seinen Freiraum. Die Möglichkeit den noch nicht in die Wohnfläche eingerechneten Spitzboden als Wohnraum auszubauen erweitert die Nutzung genauso, wie perspektivisch die Option, dass Dach des Anbaus oder der Garage als großzügige Dachterrasse umzubauen um den Blick auf das angrenzende Feld vollends zu genießen.
Lage
In dörflicher Ruhe gelegen, befindet sich dieses familienfreundliche Baugrundstück, umgeben von Einfamilienhäusern und Bauernhöfen in zentraler Lage von Lichtenau/Auerswalde. Direkt im Ort sind Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie ein gut sortierter Supermarkt in wenigen Augenblicken zu erreichen. Sollte es dennoch mal an etwas fehlen, so genügen schon wenige Fahrminuten, um in die Chemnitzer Innenstadt zu gelangen - nicht zu Letzt durch die nahe gelegene Autobahnanbindung Chemnitz-Ost. Selbstverständlich gelingt dies auch zügig und unkompliziert mit Bus und Bahn.
Sonstige Angaben
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.
Stichworte:
Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5