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Wecken Sie dieses alte Schätzchen aus dem Dornröschenschlaf

Preis: 99.000,00
Region: Emmerich, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Februar, 9:53
Aufrufe: 0
ID: Q1lXrEm1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 303 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 303 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Eckhaus wurde um ca. 1954 in massiver Bauweise erstellt. Im hinteren Bereich befindet sich ein Anbau. Das Gebäude ist unterkellert, die Aufteilung nicht mehr ganz zeitgemäß. Insgesamt macht die Liegenschaft einen sehr vernachlässigten Eindruck, da das Haus seit einigen Jahren nicht mehr bewohnt wird. Ein großer Sanierungsstau ist erkennbar. Reanimieren Sie dieses Schätzchen und holen es aus dem Dornröschenschlaf - es lohnt sich!

Ausstattungsbeschreibung

+++ Massivbauweise
+++ Gasanschluß
+++ Holz-/Alufenster
+++ Betondecken

insgesamt stark sanierungsbedürftiger Zustand.

Lage

Die Hansestadt Emmerich mit ca. 30.000 Einwohnern gehört als Mittlere kreisangehörige Stadt zum Kreis Kleve/Niederrhein. Wirtschaftlich ist die Stadt gut aufgestellt mit einer vielseitigen Industrie mit namhaften Firmen. Zudem ist Emmerich Verwaltungsstadt und Dienstleistungszentrum.
Eine ideale Autobahnanbindung bietet der Zubringer zur BAB 3.

Kindergarten, Grundschule und das Schulzentrum mit weiterführenden Schulen befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind in weniger als zehn Gehminuten erreicht.

Das Haus liegt an einer ruhigen Wohnstraße in kinderfreundlicher Wohnlage. Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Spielplatz mit Bolzplatz. Spaziermöglichkeiten bieten schöne Wege bis zum nahe gelegenen Rhein. Ideal zum Joggen, zum Spaziergang mit dem Hund oder für eine Mountainbike-Tour.

Sonstige Angaben

Die Heizungsanlage ist zerstört und nicht funktionstüchtig. Aus diesem Grund ist die Erstellung eines Energieausweises nicht möglich/kein Energieausweis vorhanden.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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