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Wecken Sie es aus dem Dornröschenschlaf: Wohnen und arbeiten in stilvoller Villa

Preis: 499.000,00
Region: Kleinheubach, Bayern
Anzeige vom: 3 Juni, 13:50
Aufrufe: 0
ID: vyjXBe56
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 499.000,00

Wohnfläche: ca. 430 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2150 m²

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 499.000,00

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis incl. ges. Mwst

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 430 m²

Grundstück: ca. 2150 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1899

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Ausstattungsbeschreibung

Repräsentative Klinkerfassade mit Risaliten, Ziergiebeln, Eckturm und Schmuckfenstern. Im Treppenhaus Muschelkalkboden und
-wandplatten; Ölzentralheizung (1964/81), Heizkörper teilweise erneuert, Elektrik (ca. 1970), teilweise Kunststofffenster (2011) und teilweise Holzfenster (ca. 1980); überwiegend hellbraune Holztüren, Teppich oder PVC-Böden auf Holzdielen, Parkettböden im Erdgeschoss, schöne Raumhöhen (ca. 2,80m)

Lage

Herrliche Lage gegenüber dem Kleinheubacher Schlosspark,
gute Erreichbarkeit über die B469

Sonstige Angaben

Aufteilung:
Die Renaissancevilla wurde Ende der 60 Jahre um einen Funktionsbau an der Gartenseite erweitert.
Ein zentrales Treppenhaus mit Schmuckfenster erschließt alle vier Etagen:
Keller: verschiedene geflieste Nutzräume, Waschküche, Heizungs- und Öltankraum, Gewölbekeller, Doppelgarage
Erdgeschoss: großzügiger zentraler Flur, von dem aus alle Bereiche der Wohnung erreicht werden: Küche, großes Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer mit eigenem Elternbadezimmer, Büro, Kinderzimmer, zweites Duschbad
Obergeschoss: großzügige Raumaufteilung, geeignet für Praxis, Büro, Beratung oder Wohnen
Dachgeschoss: nicht ausgebaute Satteldachkonstruktion
Außenanlage: Einfahrt zur Doppelgarage, parkähnliches Grundstück mit Südwestausrichtung und herrlichem Baumbestand. Das Schwimmbad im Garten ist nicht mehr in Betrieb

Besonderheiten:
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist damit von der Energieausweispflicht ausgenommen.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule

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