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Erwecke mich aus dem Dornröschenschlaf! Charmantes Haus mit Renovierungsbedarf
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 401 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 401 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 283.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Wir möchten Ihnen hier ein großes Haus samt Keller mit fünf Zimmern zeigen, die sich über zwei Etagen auf rund 130 m² Wohnen verteilen. Zudem gehören Ihnen hier bald ein großzügiger Garten mit gepflastertem Hof, ein ausbaubarer Speicher sowie eine Scheune. Ideal für Familien mit kleinen und großen Kindern, die Platz brauchen und es gemütlich haben möchten.
In diesem Haus werden Wohnträume wahr! Nach erfolgter Modernisierung findet hier eine junge Familie - vielleicht sogar mit Oma und Opa - genügend Platz zum Wohnen, Kochen, Arbeiten, Spielen und Zusammensein. Das Dachgeschoss (bisher nicht als Zimmer gezählt) ist ausbaufähig und wird Ihnen mit überschaubarem finanziellem Aufwand noch mehr Platz zum Wohnen bieten. Besonderer Pluspunkt: Das Nebengebäude mit überdachtem Autostellplatz, Werkraum und weiteren Abstellflächen. Ihr Garten: Er zeigt sich in einer wahren Größe, ist schön gewachsen und überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild. Ihre Kinder werden sich in ihn verlieben!
Junge Familien und die, die es noch werden wollen, werden sich hier in Zukunft einfach wohlfühlen! Sie sollten allerdings eine gewisse Portion Fantasie mitbringen, um Ihre Wohnideen im Haus umzusetzen. Die Immobilie hat viel Potenzial und bietet alles, was das Kinderherz begehrt: Platz zum Spielen, mit dem Bobbycar fahren, Bolzen und was auch immer. Platz genug, um seinen liebsten Hobbys nachzugehen. Und Platz, um gemütlich im Kreise der Familie schöne Abende zu genießen. Seien Sie gespannt, es wird Ihnen sicher gefallen!
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus hat viel Charme, trotz seines gelebten Alters. Hier gilt es, den schönen Charakter der guten, alten Zeit wieder zum Leben zu erwecken: die alten Holzdielen, der Terrazzoboden, die schönen Seiten des Wohnens sind hier noch scheu und verstecken sich unter alten Teppich- und PVC-Böden. Wir werden Ihnen nicht verschweigen, dass dieses Haus ein modernisierendes Erlebnis benötigt: Die Bäder sollten erneuert werden, Elektro- und Wasserleitungen ebenso, und auch einige Fenster, die Böden und Wände benötigen die Aufmerksamkeit eines Profis. Empfehlenswert ist, wenn Sie selbst handwerklich begabt sind und anpacken können.
Lage
Der beliebte Wohnort Berghausen ist der größte Ort in Pfinztal und bildet daher das Zentrum der Gemeinde. Dementsprechend verfügt er über eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Stadtbahn-Anbindung, weiterführenden Schulen, vielen Sportvereine und vielem mehr. Aufgrund der idealen Lage mitten in der Natur und dennoch ganz in der Nähe von Karlsruhe ist Berghausen einer der beliebtesten und nachgefragtesten Wohnorte für junge Familien mit Kindern.
Das Haus befindet sich an der Ausfallstraße Richtung Jöhlingen. Lebendig statt verschlafen und manchmal eher lauter, dafür nie langweilig. Hier wohnen Menschen, die im Hier & Jetzt leben. Kurze Wege zeichnen die Lage aus: alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig zu erreichen. Auch die Natur ist vor der Tür, im Nu sind Sie draußen und genießen tolle Fahrrad- und Wanderwege direkt in der Umgebung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
modernisiert: 1966