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*** ein toller Ausblick ***
Preis: € 30.500,00
Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.500,00
Käuferprovision: 4,76% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 558 m²
Objektbeschreibung
Das angebotene Baugrundstück befindet sich in einem bevorzugten Neubaugebiet mit Hanglage. Rechts und links wurden bereits Häuser errichtet, so dass eine Lückenbebauung stattfinden kann.
Das 558m² große Grundstück ist voll erschlossen und kann sofort bebaut werden.
Die GRZ beträgt 0,4 und die GFZ 0,5!
Lage
Der Luftkurort Schmallenberg ist eine Stadt an der Südgrenze des Hochsauerlandkreises (Regierungsbezirk Arnsberg). Die typische Mittelgebirgslandschaft Schmallenbergs wird im Süden durch den Hauptkamm des Rothaargebirges und im Nordosten durch den Höhenzug der Hunau geprägt. Mit ca. 26.500 Einwohnern und einer Fläche von 303 Quadratkilometern ist sie die flächengrößte kreisangehörige Stadt Nordrhein-Westfalens und eine der flächengrößten Städte Deutschlands. Die Stadt Schmallenberg liegt mit ihren 83 Ortschaften südlich der Kreisstadt Meschede auf einer Höhe von ca. 400m ü. NN. Der schöne Ortsteil Fleckenberg, welcher schon als Bundesgolddorf ausgezeichnet wurde, liegt ca. 1 km von Schmallenberg entfernt und beherbergt ca. 1.500 Einwohner.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im benachbarten Schmallenberg. In Fleckenberg selbst finden die neuen Eigentümer einen Bäcker und eine kleinen Lebensmittelhändler.
Weiterhin gibt es im Ort einen Kindergarten. Schulen (Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in Schmallenberg und Bad Fredeburg. Eine Busanbindung ist vorhanden.
Das Schmallenberger Sauerland ist ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Wintersportler. Wanderwege sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Der bekannte Wintersportort Winterberg ist in einer halben Stunde mit dem Auto zu erreichen. Auch Golffreunde finden in naher Umgebung 2 attraktive Golfplätze.
Die A46 nach Dortmund ist ca. 35 Minuten und die A4 nach Köln/Frankfurt ca. 40 Minuten entfernt. Den Grenzübergang Elten bei Arnheim erreichen Sie in nur 2 Stunden Fahrzeit.
Sonstige Angaben
Kaufpreis
30.500,-- €
Wir behalten uns vor, bei mehreren Interessenten in ein Bieterverfahren einzusteigen. Die letztendliche Entscheidung über den Verkauf liegt bei unserem Auftraggeber.
Provision
Im Falle des Kaufs ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der aktuell gültigen MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises an uns zu entrichten.
Hinweis
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlich. Da wir meist auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
Finanzierung
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Bauplanung
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Allgemeine Geschäftsbedingungen
Unsere bei diesem Angebot zugrunde liegenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen können in unseren Geschäftsräumen oder auf unserer Homepage unter dem Punkt Impressum eingesehen werden.
Stichworte:
GRZ: 0,4, GFZ: 0,5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen