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Ein Traum für 2-3 Personen in ruhiger Süd-Westlage mit herrlichem Blick. Nur ca. 30 Minuten bis Bonn 1

Preis: 480.000,00
Region: Linz, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 10 August, 6:51
Aufrufe: 0
ID: R4YjpXM6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 480.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 1132 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1132 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 91.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Ein Haus das keine Wünsche offen lässt! Hier können Sie ohne einen Pinselstrich sofort einziehen. Die Immobilie wird vom Erbauer bewohnt und befindet sich in einem tadellosen Zustand. Hier einige Ausstattungsmerkmale:
alle Böden sind gefliest, Fußbodenheizung im gesamten Haus, Warmwasseraufbereitung über Solar, große Galerie (als Büro gut nutzbar), Bodenbeläge u.a mit Feinsteinzeug, neu renoviertes Badezimmer mit Sauna, bodentiefer Dusche und Wanne, giebelhoch offener Wohnbereich mit großer Glasfront und Zugang auf die große Terrasse, elektrische Jalousien, geschmackvolle Küche mit angrenzendem Essplatz und Ausgang auf den Balkon, geräumige, voll unterkellerte Doppelgarage mit Werkstatt.

Lage

Das Anwesen liegt in absolut ruhiger Höhenlage eines Ortes in der Verbandsgemeinde Linz.

Das nahe gelegene Linz bzw. Unkel bieten eine hervorragende Infrastruktur. Ein großes Einkaufsgebiet mit diversen Geschäften lässt keinen Wunsch mehr offen.

Für ein gutes Bildungssystem wurde ebenfalls gesorgt.
Ein Kindergarten befindet sich im Ort. Die Stadt Linz bietet ebenfalls einen Kindergarten sowie ein Schulzentrum mit Grundschule, Regionalschule und einem Gymnasium.

Verkehrsanbindung:
Günstige Verkehrsanbindungen in die nahe gelegenen Städte Bonn und Köln im Norden sowie Neuwied und Koblenz im Süden machen die besondere Attraktivität der geografischen Lage der Städte Linz und Unkel aus.

Sonstige Angaben

Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, Prüfung obliegt dem Käufer.
Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.
Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Maklerprovision: Bei einem Kaufpreis über 100.000 EUR entsteht eine Maklergebühr
in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises als Käuferprovision,
bei einem Kaufpreis unter 100.000 EUR 5,95 % jeweils inkl. 19 % gesetzlicher MwSt.,
mindestens jedoch 2.950 EUR inkl. 19 % MwSt. - fällig bei Vertragsabschluss.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2015

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