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Ein Traum in Holz als Geldanlag

Preis: 395.000,00
Region: Niedereschach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 26 September, 7:43
Aufrufe: 0
ID: L4Ejlaw6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 613 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 613 m²

Zimmer: 8

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Hackschnitzel

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.50 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein top-gepflegtes und durch den Eigentümer und dessen Eltern bewohntes Zweifamilienhaus in massiver Blockbau-Weise. Der Massiv-Keller beinhaltet die ökologisch wertvolle Hackschnitzelheizung (niedrige Kosten für Heizung und Warmwasser ca. 1400,- Euro im Jahr für das komplette Haus). Im Jahr 2012 wurde eine Photovoltaik-Anlage (17,5 kWp) installiert.

Lage

Kappel ist ein Teilort der selbständigen Gemeinde Niedereschach, ungefähr mittig gelegen zwischen den beiden großen Kreisstädten Rottweil und Villingen-Schwenningen, im Südwesten von Baden-Württemberg, ca. 50 km vom Bodensee entfernt.

Das Grundstück liegt idyllisch gelegen am Waldrand, angrenzend an einen kleinen Bachlauf und hat nur einen direkten Nachbarn. Vor dem Haus befindet sich ein Wendplatte, somit gibt es keinen Durchgangsverkehr.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
In beiden ca. 96 qm großen Wohnungen sind Bad/Dusche/Wanne/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer vorhanden. Die beiden Küchen sind mit hochwertigen Einbauküchen ausgestattet.

Der Massiv-Keller kann zur Einlieger-Wohnung oder zu einem Home-Office ausgebaut werden. Ein Fitnessraum mit Spiegelwand ist vorhanden, eine Sauna/Gäste-WC kann mit wenig Aufwand installiert werden.

Besichtigungstermine:
nur nach telefonischer Vereinbarung und bei ECHTEM Interesse

BESONDERHEIT:
Der bisherige Eigentümer bewohnt die Wohnung im DG, dessen Vater (noch) die Wohnung im EG. Es wird hier ausdrücklich nach einem Investor/Neu-Besitzer gesucht, der Eigenbedarf erst nach Ableben des Vaters des Eigentümers geltend macht (Auszug des bisherigen Eigentümers dann binnen 3-6 Monaten)

Bisheriger Eigentümer und Vater bleiben solange als Mieter im Objekt!!!

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