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Ein Traum vom Wohnen - Modernes Einfamilienhaus in grüner Lage! 1
Kaufpreis: € 469.000,00
Wohnfläche: ca. 143.84 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 536 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 469.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 143.84 m²
Grundstück: ca. 536 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 123.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus wurde 2008 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 530 m² in ruhiger und grüner Umgebung. Nach deutschem Steuerrecht kann man das Haus sogar als Zweifamilienhaus auf Grund der Einliegerwohnung im Dachgeschoss bezeichnen. In diesem Haus erwarten Sie sieben Zimmer verteilt auf ca. 143,84 m² Wohnfläche. Das großzügige und mit bodentiefen Fenstern ausgestattete Wohnzimmer ist durch und durch hell und verspricht dadurch entspannende Momente mit Familie und Freunden. Die offene und moderne Einbauküche bietet dem ein oder anderen Hobbykoch genug Möglichkeiten leckere Gerichte vorzubereiten. Außerdem hat man über das Wohnzimmer einen bequemen Zugang zur sonnenverwöhnten Terrasse. Ein weiteres Highlight im Erdgeschoss ist das exklusive Tageslichtbad mit Wanne, modernen Elementen und einer bodengleichen Dusche. Der Elternschlafbereich und zwei Kinderzimmer runden diesen Bereich ab. Im Dachgeschoss befinden sich ein Wohn-/Essbereich, eine kleine aber feine Küche, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer. Eine sonnige Sitzecke lädt außerdem zum Verweilen ein. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Platz. Die Wohnräume sind mit Fliesen und/oder Laminat ausgestattet. Der gepflegte Garten ist mit viel Grün und Bäumen umgeben und dadurch quasi nicht einsehbar. Außerdem ist der Garten zwecks Einliegerwohnung in zwei eigenständige Bereiche aufgeteilt und abgetrennt. Ein separater Grillplatz aus massivem Stein ermöglicht es Ihnen Ihre Grillabende bei sommerlichen Temperaturen entspannt zu genießen. Eine Garage mit Technikraum, der als Hobby- und Geräteraum genutzt wird, könnte man kinderleicht zur einer Hobbywerkstatt umfunktionieren. Alles in allem ist diese seltene und moderne Immobilie eine Möglichkeit Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
Erdgeschosswohnung ca. 82,60 m²:
- Vier Zimmer
- Offene Küche
- Tageslichtbad
- Büro
- Terrasse
Dachgeschosswohnung ca. 61,24 m²:
- Drei Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Abstellraum
Ausstattungsbeschreibung
+ Moderne Einbauküche
+ Tageslichtbad
+ Bodengleiche Dusche
+ Abstellraum
+ Große Terrasse
+ Garten
+ Garage
+ Carport für zwei PKW's
+ Einliegerwohnung im Dachgeschoss
Lage
Die bayrische Gemeinde Maitenbeth liegt nur wenige Kilometer östlich von München und wird dem Landkreis Mühldorf am Inn zugeordnet. Urige Gemütlichkeit gepaart mit einer traumhaften Landschaft und herzlichen Bewohner - ja so ist Maitenbeth. Sie finden in der Ortschaft alle nötigen Geschäfte des täglichen Bedarfs und weitere Einkaufsmöglichkeiten in den nahe gelegenen Oberzentren. Die Bundesstraße B12 bietet eine schnelle und einfache Verkehrsanbindung für Autofahrer und auch die B15 liegt nicht weit entfernt. Mit dem Bus kommen Sie bequem in alle umliegenden Orte sowie in die nur 40 km entfernte Landeshauptstadt München. Ebenso besteht die Möglichkeit, die S-Bahn-Verbindungen nach München mit einer dauer von 30 Minuten zu nutzen.
Sonstige Angaben
Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern