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Ein Traum von Dachgeschosswohnung mit Balkon
Kaltmiete: € 412,50
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: nach Absprache!
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 412,50Nebenkosten: € 90,00
Heizkosten: € 90,00
Kaution: € 825 EUR
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 75 m²
bezugsfrei ab: nach Absprache!
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 211.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, offene Küche, Diele, Bad und Abstellkammer und zeichnet sich durch ihre gute Ausstattung und einen sehr großzügigen Wohnbereich aus.
Es wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt. Alle Räume wurden neu mit Rauhfaser tapeziert und weiss gestrichen. Die Bodenbeläge sind im gesamten Wohnbereich erneuert worden.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der allgemeine Waschkeller kann mitbenutzt werden.
Eine Mitbenutzung des Gartens ist möglich, von der offen gestalteten Küche, haben Sie einen Zugang zum Balkon.
Ausstattungsbeschreibung
neuer, heller Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und in der Küche, gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, große, offene Küche mit weißem Fliesenspiegel, Abstellkammer, Sprechanlage, zentrale Warmwasseraufbereitung, Abrechnung über Warmwasserzähler. Alle Wände und Decken sind mit Rauhfasertapete neu tapeziert und neu weiss gestrichen worden, Holztüren, Heizkörper mit Wärmeerfassungsgeräten, Kunststofffenster und Velux Dachfenster mit Isolierverglasung, Kabelanschluss möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herner Süden in einer Nebenstrasse in zentraler Lage. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Es bestehen sehr gute Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A43 und A42, öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Die Kaution beträgt 825,00 EUR.
Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 211,0 kWh/(m²a), Energieträger: Gas, Baujahr 1995, Energieeffizienzklasse: G
Haustiere nach Vereinbarung.
Die Heizkosten sind nicht in der Betriebskostenvorauszahlung enthalten. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt derzeit 90,00 EUR monatlich und ist zusätzlich zu der Betriebskostenvorauszahlung zu entrichten.
Zur Vertragssicherheit wird die Eigentümerin/der Eigentümer zu jedem Mietvertragspartner gegebenenfalls eine Bonitätsprüfung vor Abschluss eines Mietvertrages durchführen/durchführen lassen. Sofern harte Negativmerkmale vorhanden sind, ist der Nachweis eines Bürgen mit guter Bonität zwingend notwendig.
Bei der Übernahme der Miete durch die ARGE, durch das Jobcenter oder das Sozialamt bitten wir Sie, im Vorfeld, die Angemessenheit der Wohnungsgröße und Miethöhe abzuklären.
Wir möchten hiermit höflich darauf hinweisen, dass alle Angaben in diesem Exposé ausschließlich auf Angaben und Auskünften unserer Auftraggeber basieren. Die Angaben dienen nur der unverbindlichen, allgemeinen Information. Trotz sorgfältiger Auftragsabwicklung übernimmt die Solimus Immobilien GmbH für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der enthaltenen Angaben in diesem Exposé keine Gewähr und auch keine Haftung. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf und/oder Vermietung bleiben vorbehalten.