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Ein Traumhaus mit kleinem Pool, Ferienwohnung und 4 Garagen in Heinzenhausen
Kaufpreis: € 170.000,00
Wohnfläche: ca. 248 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1677 m²
Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 170.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision errechnet sich aus dem Kaufpreis und entspricht 3% zuzüglich gesetzliche Mehrwertsteuer von derzeit 19%.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 248 m²
Grundstück: ca. 1677 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Renovierungsjahr: 2009
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 219.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ideal als Mehrgenerationenhaus mit zusätzlichem Bauplatz. Das schöne Eigenheim wurde 1985 auf den Grundmauern und dem Gewölbekeller des alten Gebäudes aus 1894 neu aufgebaut.
2008/2009 wurde dann in die ehemaligen Gewerberäume vor dem Haus eine Ferienwohnung/Einliegerwohnung mit großer Garage ausgebaut.
Zusätzlich steht vorne links an der Straße ein eigenes Gebäude mit 3 Garagen. Dieser Teil des Grundstücks wäre auch als eigener Bauplatz abtrennbar.
Aufteilung Wohnhaus: EG: Küche (ohne Einbauküche), Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, Terrasse mit Pool, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne
OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, Wohndiele, Duschbad
Keller mit Heizraum, Tankraum, Waschküche und Ausgang zum Hof
Der Speicher über der Ferienwohnung bietet noch Ausbaureserve und ist bereits mit einer Treppe vom Wohnzimmer aus verbunden. Der Ausbau wurde vorbereitet.
Ferienwohnung: Eigener Eingang vom Hof aus, in dem sich auch ein passender Sitzplatz befindet. Schlafzimmer, großer Wohnbereich mit Einbauküche, modernes Duschbad, Abstellraum und Durchgang zur Garage.
Ausstattungsbeschreibung
Ölzentralheizung, Kessel mit Brenner und Wassertank wurden 2005 erneuert
Isofenster 1986, dunkelbraunes Hartholz
Fußbodenbeläge Kork, Laminat und Fliesen
Kaminofen mit neuem Außenkamin wurde 2008 im Wohnzimmer installiert
Lage
Heinzenhausen ist ein kleines ruhiges Dorf mit wenig Durchgangsverkehr zum nächsten Ort. Man hat im Ort einen Bahnanschluss nach Kaiserslautern und ist über die Bundesstraße als Umgehungsstraße mit der nächsten Kleinstadt Lauterecken in nur 5 km Entfernung verbunden, in der es alle nötigen Geschäfte, Schulen und Kindergarten gibt.
Weitere Info zum Ort:
http://www.regionalgeschichte.net/pfalz/staedte-doerfer/orte-h/heinzenhausen.html
Die Ortsangabe in manchen Portalen kann falsch sein, wegen gleicher Postleitzahl.
Das Wohnhaus steht ganz zurückgesetzt von der Straße im hinteren Teil des Grundstücks. Auf der rechten Seite hat man Garten mit Gartenhaus, auf der linken Seite Terrasse, Pool mit Anschlussraum und Obstwiese mit den drei Garagen im vorderen Teil an der Straße.
Sonstige Angaben
Alle Informationen wurden vom Makler mit der notwendigen Sorgfalt veröffentlicht. Da wir meist jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr bzw. Garantie für die Richtigkeit übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz