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Wohnhaus mit drei Wohnungen in belieber, exponierter Wohnlage mit kleinem Grundstück und zwei Garagen 1
Kaufpreis: € 120.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 350 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 120.000,00
Käuferprovision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 247 m²
Grundstück: ca. 350 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1898
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 265.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Ein Haus mit viel Potential in beliebter, exponierter Wohnlage in der Innenstadt von Thale sucht einen neuen Eigentümer mit Ideen und handwerklichem Geschick! Das Objekt kann zum Eigennutz aber auch als Kapitalanlage genutzt werden, je nach Bedarf und Wünschen!
Das Haus stammt aus dem Jahre um 1900 und wurde ab 1991 in den Bereichen Dach, Fenster, Heizung, Elektrik und Sanitär modernisiert. Mittlerweile besteht wieder Bedarf, einige dieser Gewerke auf einen modernen, heutigen Standard zu bringen. Die Fenster sind aus Kunststoff, die Fußböden sind mit Laminat und PVC-Belag sowie Fliesen versehen. Die Zimmer sind aufgrund der großen Fenster sehr schön hell. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller, auch befindet sich dort die Heizungsanlage. Diese wird mit Öl betrieben (4000 Liter Kapazität)
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: 90 m², 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne und separater Dusche mit anschließendem Ankleidezimer
1. Obergeschoß: 90 m², 4 Zimmer, Küche, Bad
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Küche, Bad
Vom Dachgeschoß haben Sie einen zauberhaften Blick zum Hexentanzplatz, zur Roßtrappe und in das Harzvorland!
Die Wohnung im 1 Obergeschoss ist vermietet, die Wohnung im Erdgeschoß kann
nach gründlicher Renovierung (Maler, Fußböden, Sanitär) gleich bezogen werden. Das Dachgeschoß sollte gedämmt werden, um dort den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Auch die Dämmung der Fassade ist empfehlenswert.
Es besteht die Möglichkeit, große Balkone in Richtung Südwesten anzubauen, um das Wohnen attraktiver zu gestalten.
Das Grundstück mit seiner Größe von 350 m² bietet ausreichend Möglichkeit, sich
eine gemütliche Grünfläche zu gestalten.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!