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Wohnhaus in ruhiger Lage mit kleinem Grundstück und Garage in Oldisleben zu verkaufen! 1
Kaufpreis: € 25.000,00
Wohnfläche: ca. 123 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 224 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 25.000,00
Käuferprovision: 2.975,00 Euro als Festpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer,
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 123 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Zimmer: 5
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist in einer sehr ruhigen und gepflegten Siedlung im Ortskern von Oldisleben gelegen.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Flur ein Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine kleine Küche mit angrenzender Speisekammer. Auch ein WC ist hier vorhanden, welches sicher an die heutigen Gegebenheiten angepasst werden muss.
Über der Flur gelangen Sie in die Garage, welche mit einem elektrischen Tor ausgestattet und von der Straße befahrbar ist.
Im Obergeschoss befinden sich 5 großzügige Räume und ein Flur, welche renoviert werden müssen.
Durch die Garage, welche mit einem elektrischen Tor mit Fernbedienung ausgestattet ist, gelangt man in den kleinen Hofbereich mit einem kleinen Geräteschuppen. Dieser kann in Eigenleistung abgerissen werden.
Das Wohnhaus ist teilunterkellert (Gewölbekeller).
Das Objekt ist bestens für Handwerker geeignet. Sanierungsmaßnahmen müssen einkalkuliert werden.
Der Preis ist verhandelbar.
Lage
Oldisleben liegt im Kyffhäuserkreis. Oldisleben ist eingemeindet und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft An der Schmücke.
Die Gemeinde liegt mit ihren ca. 2.300 Einwohnern unmittelbar an der Thüringer Pforte am Rande der Hainleite. Dank ihrer Lage an ausgedehnten Waldgebieten mit zahlreichen Wanderwegen und dem Anschluss am Radwanderweg entlang der Unstrut bilden Erholung und Entspannung einen wichtigen Teil der Gemeinde. Auch Kultur und Sport wird durch die zahlreichen Vereine gefördert. Im Ort befinden sich das Schwimmbad, die Regelschule, der Kindergarten, ein Supermarkt, eine Sparkasse, 2 Allgemeinärzte, sowie eine Tankstelle.
Das Wohnhaus befindet sich im Ortskern von Oldisleben in sehr ruhiger Lage.
Sonstige Angaben
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen. Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision hinzuweisen, diese beträgt 2.975,00 Euro als Festpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses oder eines wirtschaftlich im wesentlichen identischen Abschlusses.
Raumaufteilung:
Zimmeraufteilung:
Erdgeschoss
Wohnzimmerca. 17,00 m²
Küche ca. 10,50 m²
Speisekammerca. 1,40 m²
WC ca. 6,10 m²
Flur 1 ca. 6,00 m²
Flur 2 ca. 2,85 m²
Wohnfläche EG gesamtca. 43,85 m²
Garageca. 22,10 m²
Abstellraumca. 8,60 m²
Obergeschoss
Zimmer 1ca. 12,40 m²
Zimmer 2ca. 18,80 m²
Kücheca. 9,00 m²
Zimmer 3ca. 14,10 m²
Zimmer 4ca. 13,00 m²
Flur ca. 9,00 m ²
Wohnfläche OG gesamt ca. 76,30 m²
Das Wohnhaus wird derzeit mit Nachtspeicherheizung beheizt, welche 1996 eingebaut wurde.
Der Gasanschluss liegt vor der Tür.
Die Wandstärken im Erdgeschoss liegen in etwa bei 55 cm und im Obergeschoss bei ca. 38 cm.
Die Deckenhöhen im Erdgeschoss betragen ca. 2,80 m und im Obergeschoss ca. 2,40 m.
Das Dach wurde bereits erneuert (engobierte Dachziegel). Die Fenster im Erdgeschoss sind alle 1995 bereits erneuert, im Obergeschoss wurde nur das Flurfenster ausgetauscht. Bereits 1991 wurden alle Fenster mit Jalousien ausgestattet.
Das Grundstück ist bereits an das Abwassernetz angeschlossen, es muss nur noch eine Umverlegung der Abwasserrohre von der bisher genutzten Klärgrube erfolgen.