Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit kleinem Garten!

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 230 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120 m²

Grundstück: ca. 230 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 338.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage besticht durch seine klare Raumaufteilung.
Über die Eingangsstufen im Windfang gelangt man in den großen Dielenbereich des Hauses, der als Mittelpunkt die Räume im Erdgeschoss sowie das Obergeschoss über eine Treppe verbindet.
Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Küche, großem Esszimmer, Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und ein Tageslicht-Badezimmer. Im Obergeschoss liegt der Schlafbereich. Hier finden sich zwei sehr große Schlafräume.
Charakterlich für die Räume im Erdgeschoss sind Deckenhöhen bis zu 3 Meter!
Das Haus verfügt über einen kleinen Gewölbekeller, welcher sich perfekt eignet zur Lagerung von unterschiedlichsten Dingen des täglichen Bedarfs.
Direkt hinter dem Wohnhaus, befindet sich kleiner Anbau indem sich der Heizungsraum und weitere Nutzfläche befinden. Daran angrenzend liegt der kleine Garten.
Mindestens ein Stellplatz steht in dem nicht einsehbaren Hof zur Verfügung.
Die Fenster des Hauses wurden teilweise erneuert. Das Dach wurde 1999 saniert. Dennoch sind einige Sanierungs-/ Renovierungsarbeiten derzeit notwendig.

Ausstattungsbeschreibung

- Ein Haus mit viel Erweiterungspotential
- Ruhige und zentrale Lage
- Solide Substanz

Lage

Rheingönheim, mit seinen rund 8.000 Einwohnern, zeichnet sich vor allem durch die naturnahe Lage aus. Wer besonderen Wert auf Ruhe, Natur und viele Freizeitmöglichkeiten legt, wird sich hier wohlfühlen. Im Nachbarort Neuhofen befindet sich ein Tierpark und auch das Naherholungsgebiet Altrip mit seinen vielen Seen und Grünflächen liegt in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur besteht aus allen Geschäften des täglichen Bedarfs: Apotheken, Kindergärten und einer Grundschule.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1910
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 338 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Öl-Heizung

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Weitere Angebote: www.muhlert.de -
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

Gemäß Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet die Indentität unserer Kunden beim Erstkontakt festzustellen. Bitte bringen Sie zur Besichtigung deshalb ihren Personalausweis mit.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen