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// IHR NEUES FAMILIENDOMIZIL // DHH IN RUHIGER LAGE // MIT KLEINEM GARTEN UND EINLIEGERWOHNUNG // 1

Preis: 235.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 16 September, 4:50
Aufrufe: 2
ID: K48XDRz4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 235.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 265 m²

Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 235.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 265 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die im Jahr 1997 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnanlage westlich von Leipzig. Das 265 m² große Grundstück verfügt über einen kleinen Garten. Die Wohnfläche von ca. 165 m² verteilt sich auf drei Ebenen und bietet somit ideale Voraussetzungen für Familien mit Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügig gestaltete Wohnbereich, welcher auf die sonnige Terrasse führt. Weiterhin findet man hier die separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im 1.Obergeschoss befinden sich drei praktisch geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer, ein Balkon sowie das Tageslichtbad, welches über eine Badewanne und Dusche verfügt. Im Bad befindet sich außerdem die Gastherme. Über eine Einschubtreppe erreicht man den komplett ausgebauten Spitzboden, welcher zusätzliche Möglichkeiten für ein Arbeits- oder Gästezimmer bietet. Im Untergeschoss des Objektes befindet sich zum einen der Kellerbereich und zum anderen eine Einliegerwohnung, mit separatenZugang, Duschbad, offener Küche sowie einen Wohn- und Schlafbereich. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Um den Bereich der Einliegerwohnung nutzen zu können, sind umfangreiche Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen notwendig. Die Fußböden im Haus sind entweder gefliest oder mit einem Buchenlaminat versehen. Der Spitzboden verfügt über einen Teppich. Für PKW's steht ein Carport sowie ein weiterer Außenstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist Teil einer Wohnanlage (Teilungserklärung/ Eigentümergemeinschaft), welche durch eine Hausverwaltung verwaltet wird. Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf EUR 120,- EUR/Monat. Das Haus ist leer stehend, sodass eine kurzfristige Nutzung möglich ist. Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen sehr gern unter Tel. 0341-962 888 60 zur Verfügung.

Lage

Die Wohnanlage, in ruhiger Lage, befindet sich westlich von Leipzig. Großer Pluspunkt die ideale Anbindung zur A9 und direkte Einkaufsmöglichkeiten im nicht weit entfernten Einkaufzentrum Löwencenter Leipzig/Rückmarsdorf. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne und Dusche, Bad mit Fenster, Gäste Bad, Gäste WC, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Wohnküche, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Abstellraum, Anschluss im Keller
WEITERES:
Balkon, Terrasse, Zentralheizung (Gas)
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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