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Wohnhaus mit kleinem Garten und Einliegerwohnung
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 550 m²
Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus hat im EG Wohnzimmer und Wohnküche mit Nebenraum, ein hübsches Bad und im OG 3 Schlafzimmer mit einem 2. Bad und einem Balkon. Im OG ist die Deckenhöhe etwas niedriger.
Das Fachwerk wurde gedämmt und Ende der 60er Jahre ein Massivanbau gemacht. Auch dieser Anbau wurde gedämmt. Die Iso-Kunststofffenster sind neuwertig. Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ca. 130 qm. Das DG könnte noch ausgebaut werden, 1 Zimmer ist bereits vorbereitet.
Die Einliegerwohnung von ca. 45 qm ist vermietet, hat einen großen Balkon und eine Einbauküche und könnte mit in die Finanzierung einbezogen werden. Die Wohnung hat einen separaten Zugang und ist vom Haupthaus getrennt. Der Mietpreis beträgt z.Zt. 230,-€ kalt, ist mit Einbauküche und Duschbad sowie mit einer Gasetagenheizung ausgestattet. Ein winzig kleiner Garten ist vor dem Haus. Die Mieteinahmen für die 2 Carports und den Stellplatz betragen im Monat 52,50 €.
Lage
Wirbelau liegt auf halbem Weg an der Strecke zwischen Weilburg und Runkel und zwar unmittelbar hinter der Kreuzung der Landesstraßen L 3020 und L 3452. Bis Weilburg sind es ca. 6 km, bis Limburg ca. 15km.
In und um Wirbelau gibt es bei Wanderungen bzw. Spaziergängen ein reiche Vielfalt an Sehenswürdigkeiten und Naturschönheiten zu bestaunen.
Wirbelau selbst hat ca. 800 Einwohner mit einer gut funktionierenden Vereinsarbeit.
Sonstige Angaben
Eine schöne Einliegerwohnung für ein größeres Kind oder die Miete wird mit in die Finanzierung einbezogen.
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung