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Ein Unikat!

Preis: 469.000,00
Region: Übach-Palenberg-Boscheln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 4 Juli, 2:23
Aufrufe: 0
ID: K6BZznk6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 469.000,00

Wohnfläche: ca. 220 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 2502 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 469.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 220 m²

Grundstück: ca. 2502 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Objekt-Nr.: 030-01069

Neubau-Einfamilienhaus mit Doppelgarage in 52531 Übach-Palenberg-Boscheln

Energieausweis nicht vorhanden / in Vorbereitung.

Ein Unikat!

Lage: Diese imposante, alles andere als alltägliche Immobilie befindet sich in einem gewachsenen
Wohngebiet von Boscheln. Genießen Sie von Ihrer Dachterrasse aus den schönen Ausblick in die
Ferne. Boscheln ist ein Stadtteil von Übach-Palenberg und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den
täglichen Bedarf. Die unmittelbare Nähe zu den Niederlanden, der schnell zu erreichende
Autobahnanschluss sowie der nahe gelegene Bahnhof in Übach-Palenberg (mit sehr guten
Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf) lassen diesen Wohnstandort zusätzlich an
Attraktivität gewinnen.

Grundstück: Ca. 2.502 m² (Süd-Ausrichtung mit Fernblick)

Fertigstellung: 2016

Wohnfläche: Ca. 220 m² (konsequent moderne Bauweise; von Licht durchflutet)

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer mit angrenzender, offener Küche, Diele, Gäste WC,
Abstellraum sowie überdachte Gartenterrasse

Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, begehbarer Kleiderschrank,
Diele, Vollbad, Duschbad, Galerie sowie Dachterrasse

Ausstattungen: Gas-Brennwerttherme, Fußbodenheizung, Fliesenböden in allen Wohn- und
Nutzräumen, neue Einbauküche (mit blauer Schutzfolie versiegelt), attraktive Wohnraum-
Accessoires, Pool, Doppelgarage (ca. 61 m² mit elektrischem Torantrieb und separatem Nutzraum),
zusätzliche Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Auffahrt, Alarmanlage

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Kaufpreis: EUR 469.000,--

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05370002

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