Ein zauberhafter Garten und jede Menge Platz zum Wohnen***MA1602***

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 9318 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 9318 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das um 1957 erbaute und in 2004 modernisierte Wohnhaus bietet auf etwa 250 m² jede Menge Platz zum Leben und Wohlfühlen, auch für große Familien. Auf dem 9318 m² großem Grundstück befindet sich ein blühender, idyllischer Garten mit großem Grundwasserteich und einer anschließenden Wiese. Auf der Terrasse können Sie die Vorteile der ruhigen Wohngegend genießen und entspannen.
2004 wurde der ehemalige Stall am Haus grundlegend umgebaut und u.a. mit einem neuen Mauerwerk versehen und in zusätzlichen großzügigen Wohnraum verwandelt.

Aufteilung:
Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Küche mit angrenzendem Essplatz und Wohnbereich. Über den Flur gelangt man in ein Schlafzimmer sowie ins Badezimmer mit Wanne und Dusche. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine große professionelle Küche, ein Hauswirtschaftsraum und ein weiteres WC. Besonders ins Auge fällt der weitläufige Wohnbereich, mit Blick in den Garten. Ob zum Buch lesen, beim gemütlichen Zusammensitzen mit Ihrer Familie und Freunden oder vielleicht auch bei einer Partie Tischtennis: hier findet wirklich jeder in der Familie seinen Platz !

In der oberen Etage befinden sich vier weitere Schlafzimmer, die alle über ein eigenes Waschbecken verfügen und sich spielend leicht als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer nutzen lassen. Ferner gibt es im Obergeschoss ein weiteres WC sowie eine separate Dusche.
Die zwei Dachböden bieten zusätzlichen Stauraum.

Ausstattungsbeschreibung

Gasheizung von 2003
neue Elektroinstallation in 2003
Isolierverglaste Kunststofffenster
Teilweise Rollläden
Einbauküche
Kleiner Keller
Gartenhäuschen

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der Ortschaft Tichelwarf. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen. Auch der nächste Supermarkt ist nicht weit entfernt.
Weiterführenden Schulen befinden sich in Weener, beziehungsweise Leer.
Tichelwarf gehört zu der Stadt Weener. Weener ist eine Kleinstadt in der historischen Region Rheiderland linksseits der Ems.
Eine gute Autobahnanbindung in Richtung Emden/Oldenburg wie auch in die Niederlande lädt zu spontanen Ausflügen ein.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Im Erdgeschoss verfügt das Haus über eine professionelle Restaurant-Küche, die gerne mit übernommen werden kann.

Nutzung als Mehrgenerationenhaus, mit 2 separaten Wohneinheiten möglich.

Provisionshinweis:
5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt. Zwischenverkauf und Irrtum sind vorbehalten. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für die Vermittlung berechnen wir dem Käufer eine Courtage in Höhe von 5% zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer (z. Zt. 19 % das entspricht einer Courtage von 5,95 % inklusive Mwst).

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, Lage in der Siedlung