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Ein/Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Konz-Roscheid
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 155 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 801 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 155 m²
Grundstück: ca. 801 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 136.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem tollen sonnigen Grundstück finden Sie dieses Wohnhaus im Konzer Höhenstadtteil Roscheid.
Das Haus wurde 1974 in solider Massivbauweise errichtet. Aufgrund der leichten Hanglage konnten im Untergeschoss 2 großzügige Zimmer, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum untergebracht werden.
Das Erdgeschoss mit dem ebenerdigen Zugang zur großen Terrasse ist so ausgestattet, dass Wohnen auf einer Ebene möglich ist. In diesem Haupttrakt sind Küche, Ess/Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Gäste WC und Abstellraum untergebracht. Vom Wohnzimmer hat man ebenfalls direkten Zugang zum Wintergarten.
Sollte die vorhandene Wohnfläche nicht ausreichen, so besteht die Möglichkeit im Dachgeschoß weitere 90 m² Wfl. zu schaffen. Der Ausbau ist größtenteils vorbereitet, alle Leitungen, wie Strom, Wasser, Abfluss, Heizung und Dachflächenfenster sind bereits vorhanden. Auch der Trockenausbau ist in seiner Endphase. Diese Wohnung kann auch als eigenständige Wohneinheit vermietet werden und helfen die Belastung zu tragen.
Das großzügige Grundstück ist von zwei Straßenseiten zu erreichen, nachbarschaftliche Gebäude sind weiter entfernt als üblich, somit ist eine größere Intimspähre gewährleistet.
Das vorhandene Gartenhaus kann auch baurechtlich in Massivbauweise errichtet werden.
In Konz finden Sie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und Geschäfte des tägl. Bedarfs.
Ausstattungsbeschreibung
2 Bäder
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch,
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz