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Ein-/Zweifamilienhaus in Regis-Breitingen
Kaufpreis: € 30.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 150 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 30.000,00
Käuferprovision: provisionsfrei
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 112 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Haus liegt in der Stadtmitte in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Das Haus besteht aus EG und OG. Das Objekt ist teilsaniert und verfügt über eine Gaszentralheizung. Weiterhin wurden die Fenster vorn, Elektrik, das Bad und ein Teil des Daches bereits erneuert.
Ein Energieausweis liegt uns nicht vor.
Ausstattungsbeschreibung
Gewerbe (Laden), vermietet
Das Erdgeschoss besteht aus 1 Heizungsraum ca. 10m⊃, 1 Geschäftsraum ca. 30m⊃ sowie 2 momentan ungenutzten Räumen mit einer Gesamtgröße von ca. 30m&sup.
Das Og. besteht aus 1 Badezimmer ca. 10m⊃, 1 Arbeitszimmer ca. 8m⊃, 1 Wohnzimmer ca. 20m⊃, 1 Schlafzimmer ca. 12m⊃ sowie 1 Küche ca. 6m⊃, weiterhin verfügt das Objekt über 1 Balkon. Alle Räume sind sanierungs- bzw. renovierungsbedürftig; bei ca. 10 m Wand gibt es aufsteigende Feuchtigkeit.
Lage
Die Stadt Regis-Breitingen liegt im Südraum von Leipzig und hat ca. 7000 Einwohner. Es bestehen gute Verkehrsverbindungen nach Leipzig, Altenburg und Borna. Die Stadt hat einen Bahnhof und
eine gute Infrastruktur (Arztpraxen, Apotheke, Mittelschule, Hort, Kindergarten, Dienstleistungs-firmen u.a.). Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten (Neuseenland, Wald u.a.)
Sonstige Angaben
Im EG-Bereich befindet sich ein Laden (ruhiges Gewerbe), der z.Z. vermietet ist. Mieteinnahmen derzeit ca. 2.400 EUR im Jahr.
Im Haus sind Sanierungsmassnahmen erforderlich (Bodenbeläge, Bodenbegradigungen, Tapezier- und Maurerarbeiten, aufsteigende Feuchtigkeit )
Stichworte:
Wohnimmobilie, Bundesland: Sachsen