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Ein-/Zweifamilienhaus in Schöllnach 1
Kaufpreis: € 359.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 898 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 359.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 898 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Renovierungsjahr: 2010
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr
Modernes Wohnhaus mit tollem Ausblick!
Objektbeschreibung
Dieses moderne Wohnhaus wurde 2011 in massiver Ziegelbauweise erstellt.
Das große Grundstück mit 898 m² befindet sich in ruhiger Wohngegend (Sackgasse) und bietet einen traumhaften Ausblick. Die große überdachte Sonnenterrasse mit Weitblick wird Sie begeistern.
Mit ca. 150 m² Wohnfläche bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Wohn-Ess-Küche, ein Gästezimmer, Hauswirtschaftszimmer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss, welches einen "Sichtdachstuhl" hat, befinden sich drei Schlafräume, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein kleiner Abstellraum.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Gaszentralheizung, welche mit einer Solaranlage für Brauchwassererwärmung und Heizungsunterstützung ausgestattet ist. Eine Fußbodenheizung und ein zusätzlicher Kamin für einen Pellet- oder Schwedenofen sind ebenfalls vorhanden.
Weitere Pluspunkte sind: große Garage mit Stauraum über der Garage, zusätzlicher Carport, Fenster mit Fliegenschutz, ...
Eine PV-Anlage, welche im Jahre 2011 in Betrieb ging, ist im Kaufpreis enthalten. Der monatliche Ertrag (Abschlagszahlungen) beträgt aktuell 163 Euro netto.
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Immobilie in toller Lage sind, dann sollten Sie dieses Objekt besichtigen.
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Wir freuen uns auf Sie.
Lage
ruhige Siedlungslage (Sackgasse), Nachbarbebauung überwiegend Einfamilienwohnhäuser
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen