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Ein-/Zweifamilienreihenhaus in massiver Klinkerbauweise
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 154 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 256 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 154 m²
Grundstück: ca. 256 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1937
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 529.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnhaus wurde ca. 1937 auf einem 256 m² großem Grundstück errichtet.
Es ist voll unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich ein 54 m² große Zweiraumwohnung.
Diese ist unbefristet vermietet.
Das Ober- und Dachgeschoss sind zu einer Einheit zusammen gelegt.
Dadurch sind drei großzügige Zimmer und eine Wohnküche mit ca. 100 m² Wohnfläche entstanden.
Dieses wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt und wird mit Verkauf frei.
Im Schlafbereich im Dachgeschoss befindet sich ein Gäste-WC.
Auf dem Grundstück steht ein kleines Nebengebäude im Rohbau. Zurzeit wird es als Abstellfläche für Fahrräder und Gartengeräte genutzt.
Ausstattung:
Das Haus wurde 1995 vom jetzigen Eigentümer erworben und grundhaft modernisiert:
- Wänden, Decken und Fußböden,
- Dach,
- Fenster mit automatischen Jalousien,
- Haustüren und Innentüren,
- Erdgaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung,
- Elektrik,
- Bäder mit Wanne
Lage
Alten ist ein westlicher Vorort der Stadt Dessau.
Der Ortsteil verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
(zwei Gewerbegebiete, Supermärkte, weitere Geschäfte, Gastronomie, Städtisches Klinikum, Apotheken, Ärzte, Schule, Straßenbahn- und Buslinien usw.)
Der Garten zeigt nach Südosten.
Sonstige Angaben
Die hochwertige Nolte-Einbauküche und die Badmöbel können bei Bedarf erworben werden. Diese sind nicht im Angebotspreis enthalten.
Die vermietete Erdgeschosswohnung erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 245,- €.
Diese könnte zur Unterstützung der Finanzierung mit heran gezogen werden.
Das Haus ist zurzeit noch bewohnt.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass wir Innenbesichtigungen nur mit Interessenten durchführen, die wissen, dass sie ein Objekt in dieser Preisklasse finanzieren können.
Alle unsere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immo-pueschel.de
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihrem Wunsch nach einer Kontaktaufnahme nur nach Angabe Ihrer Telefonnummer und Adresse nachkommen werden.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen-Anhalt