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Das ist riesig ! Sehr großzügiges Ein- Zweifamilienreihenhaus
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 204.46 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 210 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Hausgeld: € 55,00Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 204.46 m²
Grundstück: ca. 210 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 154.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Reihenhaus wurde auf einem ca. 1052 qm großen Grundstück errichtet und mit den anderen Häusern in Miteigentumsanteile aufgeteilt.
Die vier Wohnebenen bieten auch zwei Familien ausreichend Platz zur individuellen Entfaltung.
Über den ebenerdigen Hauseingang gelangen sie in das Erdgeschoss mit einem ca. 45 qm großen Wohn-/Essbereich und offener Küche. Von der Küche aus gelangt man auf einen kleinen Balkon. Das Gäste-WC liegt direkt neben dem Hauseingang.
Im Untergeschoss befindet sich das Elternschlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Holzsauna (ohne Ofen), ein Abstellraum und eine Wirtschaftsküche mit direktem Zugang zur Terrasse.
Zum Obergeschoss gelangt man über eine offene Stahl-/Holztreppe mit Mahagoni-Stufen. Hier sind z. Zt. drei Kinderzimmer eingerichtet, jeweils mit direktem Zugang zum Balkon, ein modernes Duschbad mit Tageslicht, sowie ein älteres Wannenbad.
Im Dachgeschoss befindet sich neben einem Wohn- und Schlafzimmer, ein Duschbad, sowie eine Küche und ein kleiner Abstellraum.
Der ausgebaute Spitzboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet reichlich Stauraum.
Z. Zt. werden Erd- und Untergeschoss, sowie Ober- und Dachgeschoss, jeweils als abgeschlossene Wohneinheiten genutzt.
Die gesamte Wohnanlage ist in einem gepflegten Zustand, die Reparaturrücklagen betragen zum 31.12.2015, 32.642,00 EUR.
Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen nur 55,00 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
Gaszentralheizung
Holzfenster mit Isolierverglasung
Außenrollos, teilw. elektrisch
Holztüren
Gäste WC
4 Bäder
3 Balkone
2 Sonnenmarkisen
2 Terrassen
2 Stellplätze, direkt vor dem Haus
Lage
Absolut begehrte Lage in Niedersprockhövel unweit der Zwiebelturmkirche.
In zweiter Reihe, zu erreichen über eine Privatstrasse
Sprockhövel - eine liebenswerte Kleinstadt mit ca. 26.000 Einwohnern am Südrand des Ruhrgebietes. Verkehrsgünstige Lage mit eigenem Autobahnanschluss, der A43.
Die Nachbarstädte wie Hattingen, Bochum, Witten, Wuppertal, sowie die Städte des Ennepe-Ruhr-Kreises sind durch einen gut funktionierenden öffentlichen Nahverkehr mit Sprockhövel verbunden.
Die Stadt selbst bietet in seinen Ortsteilen Niedersprockhövel und Hasslinghausen sämtliche öffentlichen Einrichtungen, die zum Wohlfühlen seiner Einwohner dienlich sind. So finden wir neben den verschiedensten Schulformen natürlich Kindergärten, Kirchen, Büchereien, Sportstätten und sogar ein Freibad.
Der Einzelhandel ist sowohl mit den grossen Lebensmitteldiscountern als auch durch eine Vielzahl kleinerer und grösserer Fachgeschäfte vertreten.
Sonstige Angaben
Provision:
Bei Abschluß des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.
Info´s:
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektbeschreibung übernehmen wir keine Gewähr.
Stellplatz:
2 Stellplätze