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Hochwertiges, sehr großzügiges Einfamilienhaus in toller unverbaubarer Ortsrandlage in Weipertshofen
Kaufpreis: € 595.000,00
Wohnfläche: ca. 327 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 1020 m²
Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 595.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 327 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 65.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sehr großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, Doppelgarage und Carport.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist gehoben ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
Kellergeschoss (ca. 159m²): Windfang, Labor und Nebenräume, WC, Abstellraum und Heizungsraum
Erdgeschoss (ca. 143m²): Küche, Speisekammer, Wohn- und Essbereich, Hauswirtschaftsraum, WC, Diele, Vorraum, Treppenhaus, Balkon und Doppelgarage
Dachgeschoss (ca. 130m²) : Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Diele, 2 Kinderzimmer, Badezimmer, Sauna, Balkon
Über der Doppelgarage befindet sich eine kleine Wohneinheit mit einem Wohnzimmer mit Küchenbereich und Duschbad. Diese Einheit wurde von den bisherigen Eigentümern kaum genutzt und befindet sich somit in einem sehr guten Zustand.
Besonderheiten: Sauna, Schwedenofen, zwei Einbauküchen, Gartenhütte.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer unverbaubaren Ortsrandlage in Weipertshofen (Gemeinde Stimpfach). In Stimpfach direkt gibt es eine Grundschule, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Die Stadt Crailsheim liegt ca. 7,5 km entfernt.
Sonstige Angaben
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit. Das Haus kann auch als 3-Familienhaus genutzt werden.
Das Labor im UG ist zur Süd/Ostseite ebenerdig über einen separaten Eingang zugänglich und kann ohne Weiteres mit kleinen Umbauarbeiten als separate Wohnung genutzt werden.
Außerdem besteht die Möglichkeit über der Garage eine weitere kleine Wohneinheit (1-Zimmer Wohnung mit Küche, Bad) herzustellen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 445,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 71,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 241/31 und 241/104, Lage in der Siedlung