Außergewöhnliche Chance sich dieses Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus für diesen Preis zur Erwerben!!!!

Kaufpreis: € 157.500,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1774 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 157.500,00

Käuferprovision: 4,76 % Inkl. Mwst von Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 1774 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

***RESERVIERT INNERHALB 1E WOCHE***

Dieses Großzügiges Ein/Zweifamilienhaus wurde rund 1965/1966 gebaut. In den Jahre 1983 bis 1986 wurde dieses Haus mit einem Anbau bzw. Ausbau komplett Saniert und vergrößert. Der Keller wurde Ausgebaut mit einer Sauna, Dusche und getrennter Heizungsanlage. In 1994 wurden weitere Sanierungen durchgeführt, unter anderem wurden die Sanitärräume renoviert, Teileweise wurden bereits neue Fenstern eingesetzt, und der Anbau vom Wintergarten und Terrasse mit Überdachung hat stattgefunden. Die letzten Modernisierungen haben im Jahre 2000 stattgefunden.

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Das Haus hat insgesamt eine Wohnfläche von ca. 176 m². Es sind zwei Eingängen vorhanden wovon einer sich direkt am Haupthaus befindet. Der zweite Eingang führt zur Anliegerwohnung. Dieses Haus bietet eine hervorragende Möglichkeit für eine Großfamilie oder sogar für zwei Generationen. Sie könnten auch einen Teil vermieten und somit bereits einen großen Teil des Kredites sichern. Besser geht es nicht!

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingangsbereich / Diele mit fester Garderobe. Eine geschlossene Küche mit Einbauküche und Sitzecke. Gemütliches helles Wohnzimmer mit großem angebautem Wintergarten. Durch der großzügigen Schiebetür im Wohnzimmer kommt man zu der Terrasse. Die Angebaute Garage verfügt über separaten Geräte Raum mit Toilette.

1e Obergeschoss:
Über das Treppenhaus kommt man auf die 1e Etage mit 4 Schlafzimmern. Wovon ein Schlafzimmer über einer eigenen Dusche, Toilette sowie Waschtisch verfügt. Vormalige Küche mit Küchenblock(dies kann auch als Schlafzimmer genutzt werden). Das in 1994 modernisierte Badzimmer ist eingerichtet mit einen Eck Wanne, Dusche, Toilette und Waschtischmöbeln.

Einteilung Anliegerwohnung: Erdgeschoss/Kellergeschoss:
Flur, geschlossene Küche mit Einbauküche, Wohnesszimmer mit Zugang zum Kellergeschoss. Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch, Schlafzimmer und Extra Zimmer (Abstellraum).

Keller:
Das Wohnhaus ist mit Zwei unterschiedliche teilen unterkellert. Im ersten Kellerraum befinden sich die Heizung (Haupthaus) auf Gas (Marke: Viessmann). Einer Tiefgarage die von der Hinterseite vom Haus erreichbar ist. Einen Vorratsraum, Hobbyraum und weitere Abstellraum im Keller in denen sich ebenfalls die Anschlüsse für Wasser und Gas befinden. Der zweite Kellerraum ist erreichbar über die Einliegerwohnung und ist aufgeteilt in drei Räume: Heizungsraum, Stauraum und den Aufenthaltsraum mit Sauna, Dusche. Dieser Räume bieten genügend Tageslicht und können somit als extra Wohnraum genutzt werden.

Aussen:
Der geräumige Garten mit seinen ca. 1.774 m² bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Der Garten ist angelegt mit einer große Rasenfläche (aktuell sehr verwildert), Teich, Beeten und Terrassen. Im hinteren Teil des Gartens steht noch eine kleine Holzscheune. Das Haus verfügt über einen doppelten Carport der Problemlos über den eigenen Weg neben die Garage erreichbar ist. Die Garage wurde unterteilt und kann somit im hinteren Bereich als Geräteraum genutzt werden.

Lage

Das Wohnhaus liegt in einen ruhige Straße im beliebtesten Wohngebiet von Uelsen. Dies alles in der direkten Nähe vom Zentrum von Uelsen. Uelsen ist ein sehr schönes und vor allem ruhiges Dorf aus der Grafschaft Bentheim im Westen von Niedersachsen Nähe der Niederländischen Grenze. Es gehört zur gleichnamigen Samtgemeinde Uelsen und zählt ca. 5431 Einwohner.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Alle Angaben ohne Gewähr. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Maßangaben sind ca. Angaben und vor Ort zu prüfen. Die Jeweilige Nachweis-/Vermittlungsprovision ist mit notariellem Vertragsabschluss verdient und nach Rechnungsstellung an uns zu zahlen. Die Grunderwerbsteuer (5 %) und weitere Nebenkosten (ca. 1,5 %) sowie Grundbuch-, Gericht und Notar kosten sind vom Käufer zu zahlen.

zzgl. Käuferprovision: 4,76% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

Wir machen Ihnen aufmerksam auf die Widerrufsbelehrung!! Bei gefügt in der Anlage.