Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Wallmerod

Kaufpreis: € 85.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 120 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 85.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 250.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Jedes Haus hat seine Geschichte. Nun suchen Sie etwas Neues? Warum verbinden Sie es nicht einfach? Nutzen Sie dieses Haus für Ihr neues Zuhause! Diese geschmackvolle Immobilie wartet auf neue Eigentümer, die Leben in das Haus rein bringen. Wollen Sie die Geschichte weiter schreiben?
Dann treten Sie hinein und seien sie willkommen!

Das Ein-/Zweifamilienhaus befindet sich in zentraler und gefragter Lage von Wallmerod. Die Immobilie wurde um 1930 erbaut und über die Jahre laufend gepflegt und instandgehalten.

Idealerweise eignet sich das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 200 m² für eine große Familie mit Kindern, für zwei Familien oder fürs Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen sich das Objekt einmal bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin an.

Ausstattungsbeschreibung

Kellergeschoss:
2 Räume (Kriechkeller)

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Schlafzimmer, Flur, Küche, Essbereich, Abstellraum und Duschbad

Obergeschoss:
Schlafzimmer (optional als Küche nutzbar), weiteres Schlafzimmer, Flur, Wohnbereich, Badezimmer und Heizungsraum

Dachgeschoss:
Abstellraum und Speicher

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Ortslage von Wallmerod, welches zur gleichnamigen Verbandsgemeinde Wallmerod gehört. In näherer Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Geboten sind Ärzte, Apotheken, verschiedene Schularten, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen, Augenoptiker und Freizeitaktivitäten.

Äußerst günstige Verkehrsanbindungen, ob mit Bus, Bahn oder Pkw, bis in den Großraum Frankfurt und Köln sorgen für eine angemessene Mobilität. Der ICE Bahnhof Montabaur, sowie die Autobahnanschlusstelle A3 liegen nur ca. 14km entfernt.

Sonstige Angaben

Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.

Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de

Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100

Kontakt per Email:
[email protected]

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz