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Eindrucksvoller Stilaltbau mit angegliedertem Neubau im rückwartigen Bereich 7
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1978.49 m²
EDV-Verkablung, Lift, Klimaanlage, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 32,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1978.49 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 72.00 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 72.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 22.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses exklusive Bürogebäude besticht schon äußerlich durch seine prachtvolle Altbaufassade. Sie dient als imposanter, repräsentativer Eingang für alle Mieter, insbesondere auch zu dem dahinter liegenden, hochmodernen Neubau mit erstklassiger Ausstattung. Über den schicken Empfangsbereich gelangen Sie zu den Aufzugsanlagen, welche Sie bequem in Ihre neue Büroetage befördern. Die neuen Büroflächen sind nach neustem Standard ausgestattet. Als besonderes Highlight der Immobilie sind die zum Teil exklusiv nutzbaren Dachterrassen in den oberen Stockwerken zu erwähnen. Zusammen mit der hauseigenen Tiefgarage runden sie den optimalen Gesamteindruck der Immobilie ab.
Lage
Das Gebäude befindet sich in hervorragender Westendlage, direkt an der bekannten und renommierten Bockenheimer Landstraße. Internationale Traditionsunternehmen wie die Berenberg Bank, UBS, White & Case LLP, Hengeler Mueller oder Allianz Global Investors befinden sich in direkter Nachbarschaft. Das Westend ist geprägt von Stilaltbauten aus der Mitte des 19. Jahrhunderts. Zwischen den anmutigen, freistehenden Villen und einladenden Parks finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.
Die Alte Oper und die überregional bekannte "Freßgass" sind nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso die Anschlüsse an den öffentlichen Personennahverkehr. So erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Haltestelle "Alte Oper" sowie die S-Bahn-Haltestelle "Taunusanlage". Attraktive und gepflegte Grünanlagen wie z.B. der nahe gelegene Rothschildpark runden die exzellente Lage umgeben von hochklassigen Unternehmen ab.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Provisionsbedingungen:
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen mit bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Die dem Mieter eingeräumte Option(-en) auf Verlängerung des Mietvertrages wird/werden wie Vertragslaufzeiten behandelt.
Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete. Mietfreie Zeiten und sonstige Incentives finden bei der Bewertung der Durchschnittsmiete keine Berücksichtigung.
Zumietungen, die aus im Mietvertrag vereinbarten Optionen resultieren, sind, solange diese Optionen gelten, provisionspflichtig für den Mieter. Sonstige Flächenzumietungen sind innerhalb eines Zeitraums von 18 Monaten nach Mietbeginn für den Mieter provisionspflichtig.
Die Provision ist fällig und verdient bei Mietvertragsabschluss.
Stichworte:
Gesamtfläche: 4636,16 m², 6 Etagen, modernisiert