Eindrucksvolles & kreatives Wohnhaus - zentrale & ruhige Wohnlage

Kaufpreis: € 890.000,00

Wohnfläche: ca. 298 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1783 m²

Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 890.000,00

Käuferprovision: 4,76 % (einschl. MWSt.) vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 298 m²

Grundstück: ca. 1783 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in teilweise massiver und Fertigbauweise erstellt und wurde seither in einem gepflegten Zustand gehalten. Natürlich bedarf es heutzutage einiger Sanierungs- & Renovierungsarbeiten, gerade was die modernen Ansprüche und dem persönlichen Geschmack angeht. Gerne beraten und informieren wir Sie ausführlich über eventuelle Renovierungs- & Sanierungsarbeiten und können Ihnen, zusammen mit unserer Baufirma, unverbindliche Angebote erstellen.

Das Wohnhaus besitzt einige extravagante Details, die es zu entdecken gilt. Die Immobilie wurde harmonisch in den naturbelassenen Garten eingefügt und besitzt somit einen ganz individuellen Charme und Atmosphäre. Die Grundstücksfläche beläuft sich auf ca. 1.783m², der Garten verläuft komplett um das Wohnhaus. Die Wohnfläche beträgt ca. 298m², die sich auf 8 Zimmer + Nebenräume verteilen. Die Hauptwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine großzügige Raumaufteilung.

Die Wohnräume sind mit Granit, Marmor oder Teppichboden ausgelegt. Das Dach wurde 2014 erneuert und isoliert. Die Fenster stammen aus dem Baujahr, haben aber eine gute Qualität und bestehen aus Kunststoff.

Ausstattungsbeschreibung

Betreten wird das Wohnhaus zunächst über den Windfang, von dort gelangt man direkt in die Küche oder in die sehr geräumige Diele von der sämtliche Räumlichkeiten der Hauptwohnung abgehen. Die Hauptwohnung verfügt über mehrere Räumlichkeiten, die je nach Anspruch der neuen bewohner eingeteilt und genutzt werden können und dabei stets eine flexible Nutzung ermöglicht wird. Die Küche und der Essbereich sind direkt benachbart, das Esszimmer wurde sehr stilvoll in dem Erkerbereich eingerichtet und bietet den Bewohnern einen schönen Blick nach Außen.

Im weiteren Verlauf der Wohnung gelangt man in das recht große Wohnzimmer mit angrenzendem Kaminzimmer (offen gestaltet) und der überdachten Gartenterrasse. Diese großzügige Gestaltung sorgt für eine hohe Wohnqualität und eine entsprechend hochwertige Wohnatmosphäre innerhalb des Wohnbereichs. Der Kamin ist sowohl im Innern, als auch von Außen zu nutzen. In der Hauptwohnung stehen den Bewohnern weiterhin noch ein Arbeitsbereich/Bürobereich, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Das Hauptbad ist besonders hervorzuheben, durch den Badeturm mit Glaskuppeldach erhält man ein wahres Highlight.

Lage

Eisingen ist eine Gemeinde im westlichen Enzkreis, nördlich von Pforzheim und beherbergt ca. 4.600 Einwohner. Die nächstgrößeren Städte und Ortschaften sind beispielsweise Bretten, Mühlacker, Remchingen, Karlsbad, Pforzheim, Karlsruhe und die Landeshauptstadt Stuttgart ist dank der gut ausgebauten Infrastruktur ebenfalls schnell und unkompliziert zu erreichen. Die umliegende Landschaft ist von kleineren Ortschaften und weitläufigen Feldern, Wiesen und Wäldern geprägt. Geschäfte & Betriebe des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten sind größtenteils im Ort selbst vorhanden und zumeist fußläufig gut zu erreichen. Regelmäßige Veranstaltungen im Ort sorgen für ein lebhaftes Zusammenleben und erhöht deutlich die Wohnortqualität.

Das von uns angebotene Wohnhaus liegt zentral im Ort in einer Anliegerstraße. Die nachbarschaftliche Bebauung ist relativ locker und die Wege zur freien Natur und Einkaufsmöglichkeiten sind kurz gehalten. Grundstück und Haus sind direkt nach Süd, Süd-Westen ausgerichtet.

Sonstige Angaben

Der Garten lässt sich ideal den gegebenen Ansprüchen und Bedürfnissen der neuen Bewohner anpassen. Eine weitere Besonderheit bietet das Natusteinschwimmbad im Außenbereich. Im Untergeschoss sind neben diversen Kellerräumen noch eine Sauna und die Doppelgarage untergebracht.

Dank unserer langjährigen Kontakte und Erfahrungen können wir Ihnen gerne beratend zur Seite stehen. Falls Sie allgemeine oder spezielle Fragen zum Immobilien Kauf/Verkauf haben stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.