Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Emden
Gepflegtes Einfamilienhaus mit überdachter Terrasse, Garten, Garage und Nebengebäude in zentraler, ruhiger Wohnlage!
Kaufpreis: € 112.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 112.000,00
Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Emden und wurde ca. 1930 in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt. Das
Erbbaugrundstück bemisst ca. 400 qm und verfügt über eine pflegeleichte Gartenanlage mit Terrasse. Der jährliche Erbbauzins für das Grundstück beträgt 183,54 €. Die Laufzeit des Erbbaurechts läuft bis 2028. Der Kauf des Grundstückes ist für 15.960,00 € möglich. Das Nebengebäude (ca. 7 m x 2,5 m) bietet Stauraum und eine geräumige Sommerküche. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Zentral-Heizung (Baujahr ca. 2006). Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Die
Wohnfläche wird durch den ausgebauten Keller (mit Tageslicht und 1,90 m Stehhöhe) ergänzt. Die Räumlichkeiten sind hell & freundlich und strahlen eine gemütliche Atmosphäre aus.
Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen:
- 2006 Fenster im Schlafzimmer erneuert
- 2008 Dachgeschoß isoliert und mit Rigipsplatten verkleidet
- 2013 Drainage um das Haus verlegt
- 2013 Hohlschicht isoliert
- Maler-/Raumarbeiten fortlaufend
ENEV 2014, Baujahr Gebäude: 1930, Baujahr Anlagentechnik: 2006, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Energiebedarfsausweis, Energieeffizienzklasse F, Endenergiebedarf 173,4 kWh (m².a).
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26723 Emden OT. Port Arthur (Zentrale, ruhige Wohnlage, ausgewogene Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und diverse Bildungseinrichtungen in direkter Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zur Innenstadt u. zum VW-Werk)
Sonstige Angaben
Grundstück: ca. 400 qm ( Erbbaugrundstück, Erbbauzins 183,54 € jährlich; Laufzeit bis 2028; Terrasse, Gartenanlage, Nebengebäude )
Gebäude:
KG: Flur/Diele, Schlafzimmer, Vollbad mit WC, Abstellraum, kl. Vorratsraum,
(Stehhöhe: 1,90 m)
EG: Flur/Diele, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur/Diele, 2 x kleine Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC
DG: Spitzboden ausgebaut und isoliert
Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 90 qm zzgl. ca. 30 qm Nutzfläche
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen