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Ruhige Lage im Ziegelhofviertel! Neubau EG-Wohnung (Erstbezug) mit Fahrstuhl, Terrasse, PKW-Stellplatz, Außenabstellraum in zentraler, ruhiger Wohnlag 1
Kaufpreis: € 289.900,00
Wohnfläche: ca. 93.83 m²
Zimmer: 3
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 289.900,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.83 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 34.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Neubau EG-Wohnung ( barrierefrei ; Wohnung Nr. 1 EG Rechts ) wurde 2015 in Massivbauweise nach den aktuellen KFW 70 Anforderungen schlüsselfertig in einer zentralen und ruhigen Wohnlage von Oldenburg, Bürgerfelde fertiggestellt. Das Objekt besteht insgesamt aus komfortablen 6 Wohneinheiten und überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept. Die gute Ausstattung erstreckt sich über: Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung, Außenjalousien mit Elektroantrieb, Fußbodenheizung in jedem Raum, modernes Badezimmer Konzept, Auswahl hochwertiger Bodenbeläge. Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen PKW-Einstellplatz und einem Außenabstellraum. Sämtliche Versorgungsanschlüssen sind getrennt (Heizung durch ISTA-Ablesung).Die Erstellung des Gebäudekomplexes erfolgte durch eine renommierte, etablierte Firma aus der Region. Diese Gelegenheit überzeugt durch ein gelungenes Raumkonzept und einer schönen, bevorzugten Wohnlage im zentralen Ziegelhofsviertel. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen 4 Wänden in Top Lage. Folgende Wünsche können berücksichtigt werden: Badezimmer-Ausstattung, Fliesenauswahl, Bodenbeläge etc..
Übersicht der Wohnungen:
Wohnung Nr. 1, EG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 2, EG = Reserviert ; Wohnung Nr. 3, OG = Verfügbar
Wohnung Nr. 4, OG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 5, DG = Verfügbar ; Wohnung Nr. 6, DG = Verkauft
ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 2015, Baujahr Anlagentechnik: 2015, Energieträger: Gas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf:
34 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: A entspricht KFW 70 Anforderung.
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 4,76 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Lage
26121 Oldenburg OT. Bürgerfelde ( Zentrale, ruhige Wohnlage, unmittelbare Nähe zum Stadtkern, Stadtmitte ca. 4 Min. fußläufig entfernt, ausgewogene Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker, Banken vor Ort )
Kreuzstraße 9
Sonstige Angaben
Grundstück:
Gem. Eigentum ( Terrasse, PKW-Einstellplatz, Außenabstellraum )
EG Whg.-Nr. 1:
Flur/Diele, Abstellraum, offener Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Vollbad
Gesamt:
Wohnfläche 93,83 qm, zzgl. Nutzfl. 3,25 qm
Stichworte:
Nutzfläche: 3,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen