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Eine attraktive Ranch in Nord-Osten von Meeder nähe Coburg
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 213 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1862 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 213 m²
Grundstück: ca. 1862 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 217.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienwohnhaus aus dem Jahre 1890 in schöner Ortslage in Meeder OT Ottowind. Dazu gehören mehrere landwirtschaftliche Nebengebäude, zwei Garagen, Stallungen, eine Scheune und Maschinenhallen. Die Nebengebäude bieten eine vielseitige Verwendungsmöglichkeit für Kleintier oder Pferdehaltung. Ebenso wäre eine Nutzung der Gebäude für Handwerker möglich. Dieses elegante, urgemütliche Anwesen mit einem ca. 1.862 m² großen Grundstück ist einfach nur perfekt - egal wie Sie es auch nutzen möchten. Aufgrund der fürsorglichen Eigentümer wurde hier immer wieder Hand angelegt, sodass im Haupthaus kein größerer Renovierungsstau existent ist. Durch Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurde im Jahre 1995 die Heizung im Haupthaus neu eingebaut, die Wände neu verputzt sowie die Böden, die Fenster und die Bäder im Haupthaus erneuert. Das Wohnhaus und die Nebengebäude befinden sich in einem guten Erhaltungszustand. Sie können das Anwesen für sich und Ihre Familienangehörigen oder auch gut als Kapitalobjekt nutzen. Es ermöglicht im Moment eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten. Das Nebengebäude wird derzeit für Pferde genutzt, das Haupthaus ist vom Eigentümer bewohnt. Die ehemalige Scheune kann zu einem bewohnbaren Nebengebäude umgebaut werden, sodass noch ca. 250,00 m² zusätzlicher Wohnraum geschaffen werden kann.
Flächenaufstellung:
Wohnfläche: ca. 213,24 m²
Wohnfläche im Rohbau: ca. 99,06 m²
Nutzfläche gesamt: ca. 646,70 m²
Ausstattungsbeschreibung
+ Zentrale Ölversorgung
+ Kachelofen für Holz + Schwedenofen
+ Isolierglasfenster in Holzausführung
+ 5 Öltanks mit einem Fassungsvermögen von jeweils 1.500 Liter
+ Sandsteingewölbekeller mit einer Fläche von ca. 50 m²
Lage
Meeder ist eine Gemeinde im oberfränkischen Landkreis Coburg in Bayern. Meeder zählt ca. 3.700 Einwohner und befindet sich ca. 10 km nördlich von Coburg an der A 73. Die Gemeinde und seine 16 Ortsteile bieten ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot. Naturfreunde kommen bei ausgiebigen Fahrradtouren mit schönen Aussichten voll auf Ihre Kosten. Das Naturschutzgebiet "Glender Wiesen" sowie das Bruchschollengebiet "Lange Berge" laden zu entspannten Wanderungen ein. Bayreuth, Nürnberg, Würzburg und Erfurt sind in etwa gleicher Entfernung mit dem Auto in jeweils rund einer Stunde zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 646,70 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen