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Eine besondere Immobilie, an einem besonderen Ort!
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 94 m²
Zimmer: 2
Grundstück: ca. 742 m²
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 94 m²
Grundstück: ca. 742 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 65.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein idyllisch gelegenes Grundstück, welches mit einem hochwertig ausgestatteten Wohnhaus bebaut ist. Ein kleineres Holzhaus und ein Carport ergänzen die Wohnbebauung. Das in einer Anliegerstraße gelegene Grundstück grenzt mit den Nachbargrundstücken auf der Rückseite an eine Naturwiese. Natur pur lautet auch das Motto für die gesamte Umgebung. Geschützte Wiesen und Wälder ringsum, sind Garant für eine himmlische Ruhe und Abgeschiedenheit. Für vom Stress geplagte Großstädter, der ideale Ort zum bewusst entspannen und für Naturliebhaber das Paradies auf Erden.
Das Grundstück hat eine ideale Größe und ist pflegeleicht angelegt. Durch die schöne Südwestlage wird man auf beiden Terrassen von der Sonne verwöhnt und bei schlechterem Wetter schützt eine Terrassenüberdachung den Grillplatz. Eine besondere Immobilie, an einem besonderen Ort!
Ausstattungsbeschreibung
Das zweigeschossige Wohnhaus ist in Holzständerbauweise errichtet und wurde später durch einen eingeschossigen Anbau in Massivbauweise erweitert. Für die dennoch einheitliche Fassade sorgt ein optisch sehr ansprechendes Verbundsystem aus Dämmmaterial und Verblendsteinen. Dessen Natursteinoptik ist sehr Pflegeleicht und absolut zeitlos im Design.
Auch das Hausinnere besticht durch ein gelungenes Ambiente. Hochwertige Materialien und geschmackvolle abgestimmte Farbkombinationen sorgen für ein sehr angenehmes Wohngefühl. Dieses wird durch technische Details, wie eine komfortable Fußbodenheizung, große Fensterelemente und Insektenschutz-Rollos an allen Fenstern und Terrassenzugängen weiter verstärkt. Handgefertigte Zimmertüren, sehr hochwertige Fensterprofile mit einbruchshemmender Mechanik, um noch einiges mehr zu nennen. Hinzu kommt eine Kücheneinrichtung, die noch nie benutzt wurde und ebenso wie das gesamte Haus für den Erstbezug bereit steht. Die aufwendigen Modernisierungsarbeiten wurden im Frühjahr abgeschlossen. Ihr Interesse ist geweckt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Spandau ist einer der grünsten und schönsten Stadtbezirke Berlins. Erst 1920 wurde die Stadt Spandau als westlichster Stadtbezirk von Berlin eingemeindet. Bis heute hat sich Spandau seine eigene Identität bewahrt. Die malerischen Altstadt mit Ihrer Fußgängerzone, die geschichtsträchtige Zitadelle, die umliegenden Wälder und Wiesen, sowie die Havel lassen einen oft vergesse, dass man sich in einer Großstadt befindet. Das hier angebotene Objekt befindet sich im Ortsteil Hakenfelde, am nordöstlichen Stadtrand.
Nur einer Handvoll Nachbarn ist es ebenfalls vergönnt hier ein kleines Häuschen, oder ein Wochenendgrundstück zu besitzen. Auf Pkw und Fahrrad ist man hier allerdings angewiesen, denn bis zur nächsten Bushaltestelle (Linie 671) sind es 20 Minuten Fußweg. In direkter Nachbarschaft befinden sich zudem die Orte Falkensee und Schönwalde-Glien.
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns, zu den von uns angebotenen Objekten vollständige und richtige Angaben von den Verkäufern zu erhalten, können jedoch bei aller Sorgfalt keine Haftung dafür übernehmen. Unsere Dienstleistung ist vorerst unverbindlich und kostenlos. Kommt es zu einem Vertragsabschluss, ist die im Angebot benannte Maklergebühr inkl. gesetzlicher MwSt. unabhängig vom Kaufpreis jedoch mindestens Euro 2.000,00 zu zahlen. Dieses gilt auch, falls ein Lebensgefährte, Verwandter oder Bekannter kauft. Bei einer Weitergabe an Dritte haften Sie in Höhe der angegebenen Provision. Die erhaltenen Objektnachweise sind streng vertraulich und nur für Sie bestimmt. Sollte Ihnen das Angebot bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wenn Sie nach den von uns erteilten Objektinformationen Interesse an einer Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer haben, sind wir auf Ihre Nachfrage gern bereit, Ihnen Name und Anschrift des Eigentümers mitzuteilen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Widerrufsbelehrung ist bitte zu beachten.
Stichworte:
Balkon-Terrassen-Fläche: 53,00 m², Grundstücksfront: 17 m, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Berlin, 2 Etagen