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***Sie suchen eine besondere Immobilie?.....Wir haben diese! 1

Preis: 169.000,00
Region: Velbert, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 2 Februar, 5:18
Aufrufe: 0
ID: m1djJXl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 120.94 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 438 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 120.94 m²

Grundstück: ca. 438 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1888

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 331.59 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie liegt verkehrsgünstig gelegen in Velbert-Mitte, unweit der Velberter Innenstadt. Unser Angebot umfasst ein Mehrfamilienhaus, welches im EG zur Zeit eine Gaststätte (ca. 90 m²) nebst Küche und Sanitärräumen beherbergt. Im I. OG und DG befinden sich zwei Wohneinheiten (ca. 62 m² und ca. 57 m²). Zudem beinhaltet unser Immobilienangebot einen Anbau (ca. 88 m²) aus dem Jahre 1955, der allerdings erheblichen Sanierungscharakter aufweist.

Ausstattungsbeschreibung

- Mehrfamilienhaus inkl. Anbau
- EG-Nutzung zur Zeit als Gaststätte (ca. 90 m²) nebst Küche und Sanitärräumen
- I. und II. OG Leerstand
- Sanierungsbedürftiger Anbau

Lage

Velbert ist eine Stadt im Niederbergischen Land - in der Mitte des Dreiecks, welche die Städte Düsseldorf, Essen und Wuppertal bilden.
Die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44 / A46 bringt sie zudem schnell in die Nachbarstädte.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 20.11.2014
Endenergiebedarf Wärme: 331.59 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1888

Stichworte:
Gewerbeimmobilie, Wohnimmobilie, Nutzfläche: 178,00 m², Rolladen

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