Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Bonn
Eine bezahlbare DHH in einer ruhigen Wohnlage in der Nähe von Bonn in Asbach
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer (4.800,-€+912,-€ MWSt). Unsere Provisionsberechtigung entsteht bereits mit Nachweis dieser Immobilie bei notarieller Beurkundung. Es gelten unsere Geschäftsbedingungen.Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 85 m²
Grundstück: ca. 224 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 158.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese verklinkerte Doppelhaushälfte befindet sich ca.30 km von Bonn und zwar in Asbach. Von Asbach aus erreichen besteht eine gute Anbindung nach Bonn.
Das Gebäude wurde 1992 errichtet. Das Grundstück mit insgesamt 224 m² wurde mit Rasenfläche und Zierhölzern angelegt. Der uneinsehbare Garten bietet Naturliebhabern Erholung und Entspannung.
Repräsentativ ist das sehr gut geschnittene Wohnzimmer mit einem dekorativen Kaminofen mit Sitzvorrichtung und glänzenden Fliesenboden in schwarz/weiß.
Alle anderen Wohnräume sowie das Treppenhaus sind mit hellen Fliesen versehen. Das Dachgeschoß wurde mit einer breiten Gaube versehen.
Die Wohnräume und sanitären Räume sind hell und freundlich und bieten viel Tageslicht. 1 Hobbyraum im Kellergeschoss ist auch als Gäste- oder Schlafraum nutzbar. In diesem Bereich befindet sich ein zusätzlicher Duschraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße mit Ein- oder Zweifamilienhäusern in der Nachbarschaft. An dem Garten grenzen Wiesen - Natur pur.
Asbach liegt Nahe des Siebengebirges in einer sehr schönen Mittelgebirgslandschaft des Westerwaldes.
Die Umgebung erschließt sich zwischen dem Naturpark Rhein-Westerwald und dem Bergischen Land.
Asbach verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier befinden sich kleine Geschäfte für den täglichen Bedarf. Das Hauptgeschäftszentrum liegt im Gewerbegebiet am Rande der Stadt. Hier sind mehrere Discounter, Einkaufszentren und ein Baumarkt angesiedelt.
Die Anbindung in verschieden Richtungen ist mit dem öffentlichen Nahverkehr gegeben. Die Buslinie verkehrt zwischen Asbach und Bad Honnef. Ansonsten besteht eine gute Anbindung vom Bahnhof Eitorf(Sieg) mit dem Regionalexpress-Linie 9 und die S-Bahn 12 in den Richtungen Hennef, Siegburg/Bonn, Troisdorf, Köln, Düren und Aachen, sowie in Richtung Siegen und Au/Sieg.
Mit dem eigenen PKW führt die Bundesstraße nach Siegburg oder Lahn. In 11 Minuten Entfernung liegt die Autobahnanschlussstelle Bad Honnef /Linz in den Richtungen Bonn-Köln.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Wohnfläche : 85 m² + 1 Hobbyraum mit Tageslichtfenster, 1 Duschraum
Zimmer - EG : Wohnzimmer, 1 Küche mit Abstellraum, Gäste-WC
- OG : 2 Zimmer, Bad, Flur
- KG : 1 Hobbyraum (auch f. Wohnzwecke als Schlafraum z.B.
geeignet),
1 Duschraum, Kellerräume
Besichtigungstermine:
Rufen Sie uns an und fordern Sie unser Exposè an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Es können nur Anfragen von Interessenten mit Angabe einer gültigen Wohnanschrift berücksichtigt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Wir wünschen Ihnen eine schöne Zeit und verbleiben
mit freundlichen Grüßen
gez. Gudrun Hertel (Ökonom, Maklerin)